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Exposé-Nr.: 2464335  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 2464335

2-Zimmer-Eigentumswohnung in Potsdam: Ihre werthaltige Kapitalanlage am Schillerplatz

Schillerplatz, 14471 Potsdam
Perfekte Kapitalanlage - mit der degressiven Abschreibung (AfA) - 5% p.a. – Potsdam Bild 1 / 1
Bild 1
Kaufpreis: 397.950 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:50.85 m²
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Zustand:Erstbezug
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Bad:Dusche
Bezugsfrei ab:12/2025
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Potsdam am Schillerplatz stellt eine exzellente Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer dar, die eine werthaltige Immobilie in einer der schönsten Städte Brandenburgs suchen. Wenn Sie eine 2-Zimmer-Wohnung kaufen in Potsdam möchten, die Stabilität und Potenzial vereint, ist dieses Objekt ideal. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet auf ca. 50,9 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich.
Die hohe Wertstabilität und die kontinuierlich steigenden Immobilienpreise in Potsdam machen diese Eigentumswohnung Potsdam zu einer intelligenten Investition in Ihre Zukunft. Profitieren Sie von einer begehrten Lage, die nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch ihre hohe Lebensqualität überzeugt. Zur Ausstattung gehört ein bequemer Aufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert, sowie ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ergreifen Sie die Chance, Teil des dynamischen Immobilienmarktes in Potsdam zu werden und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot.

LAGEBESCHREIBUNG

Der Schillerplatz in Potsdam, gelegen in der westlichen Vorstadt und direkt angrenzend an die historische Potsdamer Innenstadt, ist eine der begehrtesten Adressen der Stadt. Hier finden Sie eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und grüner Idylle. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern, die dem Stadtteil einen einzigartigen Charakter verleihen.
Die Lage bietet eine exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert alle Ziele in Potsdam und Umgebung erreichen. Genießen Sie die hohe Lebensqualität, die diese zentrale, aber dennoch ruhige Lage bietet. Potsdam ist bekannt für seine baumgesäumten Alleen und die Nähe zu zahlreichen Parks und Seen, die zu Erholung und Freizeit einladen. Wer Immobilien Potsdam sucht, findet hier eine ideale Wohnlage.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie kann ich die Finanzierung dieser Eigentumswohnung gestalten?
Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach passenden Finanzierungspartnern. Wir empfehlen Ihnen, sich frühzeitig mit Ihrer Bank in Verbindung zu setzen oder einen unabhängigen Finanzierungsberater zu konsultieren, um die besten Konditionen für Ihren Kauf in Potsdam zu erhalten.
Mit welchen Nebenkosten muss ich rechnen?
Die monatlichen Nebenkosten setzen sich in der Regel aus Hausgeld (inkl. Heizung, Wasser, Müll etc.) und individuellen Verbrauchskosten (Strom, Internet) zusammen. Genaue Angaben zum Hausgeld erhalten Sie im Exposé. Für eine detaillierte Aufstellung beraten wir Sie gerne.
Ist ein Energieausweis vorhanden?
Ja, für diese Immobilie liegt ein gültiger Energieausweis vor. Die entsprechenden Werte und Kennzahlen zur Energieeffizienz werden Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung und im vollständigen Exposé zur Verfügung gestellt.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Wenn Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Potsdam persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder über das Kontaktformular. Wir vereinbaren dann gerne einen individuellen Termin mit Ihnen.
Eignet sich die Wohnung auch als Kapitalanlage?
Absolut. Aufgrund der begehrten Lage am Schillerplatz in Potsdam, der guten Infrastruktur und der stabilen Wertentwicklung des lokalen Immobilienmarktes ist diese 2-Zimmer-Wohnung eine hervorragende Kapitalanlage mit attraktivem Vermietungspotenzial.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14471 Potsdam
Wohnfläche:50.85 m²
Zimmer:2
Preis:397.950 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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