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Exposé-Nr.: 2464366  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 2464366

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Potsdam-Babelsberg mit Balkon – Ihr neues Zuhause!

Stephensonstraße, 14482 Potsdam
Charmante 2-Zimmer im Herzen von Potsdam-Babelsberg mit Balkon und Stellplatz – Potsdam Bild 1 / 13
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Kaufpreis: 268.500 €
Hausgeld:306 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Erdgeschosswohnung)
Wohnfläche ca.:58.0 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Zustand:gepflegt
Ausstattung:normal
Bodenbelag:Parkett, Fliesen, Teppichboden
Bad:Wanne
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung steht in Potsdam-Babelsberg zum Kauf und überzeugt durch ihre attraktive Lage und ihren gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet diese Eigentumswohnung in Potsdam den idealen Raum für Singles, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage. Gelegen im Erdgeschoss eines im Jahr 1997 erbauten und stets instand gehaltenen Hauses, ist sie bequem über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung: Ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine offene Küche, die zum geselligen Kochen einlädt. Die großen Fensterflächen und die bodentiefe Fenstertür zum Balkon sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die die Räume hell und einladend wirken lässt. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Ruhe genießen. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Diese Immobilie in Babelsberg ist eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Wohnung in einer Top-Lage zu erwerben.

LAGEBESCHREIBUNG

Potsdam-Babelsberg ist nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im südlichen Babelsberg, einem der begehrtesten Wohnviertel Potsdams. Die Nähe zum Wasser und die grünen Parkanlagen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und eine vielfältige Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – das Zentrum von Potsdam sowie die pulsierende Metropole Berlin sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe macht Babelsberg zu einem idealen Wohnort für alle Altersgruppen. Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre dieses historischen und zugleich modernen Stadtteils.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fernwärme
Wesentl. Energieträger:Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Welche monatlichen Nebenkosten fallen für die Wohnung an?
Die genauen monatlichen Nebenkosten, inklusive Hausgeld für die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums, Heizkosten und weiterer Betriebskosten, können Sie unserem detaillierten Exposé entnehmen. Gerne erläutern wir Ihnen diese bei einem persönlichen Gespräch.
Ist ein Energieausweis vorhanden und welche Effizienzklasse hat die Wohnung?
Ja, ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird Ihnen spätestens bei der Besichtigung vorgelegt. Die Energieeffizienzklasse und die detaillierten Werte finden Sie ebenfalls im Exposé.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular oder telefonisch zu erreichen. Wir melden uns umgehend bei Ihnen, um einen passenden Termin abzustimmen.
Gibt es Unterstützung bei der Finanzierung des Kaufpreises?
Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten, die Sie umfassend beraten und Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für den Kauf dieser Eigentumswohnung in Potsdam aufzeigen können.
Sind größere Sanierungen am Gebäude geplant oder bereits durchgeführt worden?
Das Gebäude wurde 1997 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Kleinere Instandhaltungsarbeiten werden laufend durchgeführt. Informationen zu geplanten oder kürzlich durchgeführten größeren Sanierungen und der Höhe der Rücklagen erhalten Sie bei der Hausverwaltung oder unserem Team.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14482 Potsdam
Wohnfläche:58.0 m²
Zimmer:2
Preis:268.500 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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