Startseite » Immobilien » Immobilien Potsdam » Am Park Sanssouci gelegen! Einfamilienhaus (BJ: 2007) Energieeffizienzklasse A+ (Umweltwärme)
Exposé-Nr.: 3177836  |  Letzte Aktualisierung: 06.09.2026
Objekt-Nr.: 3177836

Ihr Traumhaus in Potsdam: Energieeffizientes 4-Zimmer-Haus mit Südgarten

Pannenbergstraße, 14469 Potsdam
Am Park Sanssouci gelegen! Einfamilienhaus (BJ: 2007) Energieeffizienzklasse A+ (Umweltwärme) – Potsdam Bild 1 / 21
Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8 Bild 9 Bild 10 Bild 11 Bild 12 Bild 13 Bild 14 Bild 15 Bild 16 Bild 17 Bild 18 Bild 19 Bild 20
Kaufpreis: 895.000 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Haus
Wohnfläche ca.:144.35 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Zustand:neuwertig
Ausstattung:normal
Bodenbelag:Fliesen
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:01.08.2025
OBJEKTBESCHREIBUNG

Im Herzen des familienfreundlichen Potsdam-Nord, in der Pannenbergstraße, erwartet Sie dieses exklusive 4-Zimmer-Haus zum Kauf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 144,3 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das voll-verklinkerte Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 2007 in konventioneller Bauweise, präsentiert sich in klassischer Architektur und einem charmanten, nach Süden ausgerichteten Garten. Hier können Sie die Sonnenstunden auf der 15 m² großen Terrasse genießen und entspannte Momente im Grünen verbringen. Das Grundstück ist liebevoll mit Beeten, Ziergehölzen und Rasen gestaltet und vermittelt eine idyllische Atmosphäre. Eine gepflasterte Auffahrt führt zu einem Doppelcarport, der bequem Platz für bis zu vier Fahrzeuge bietet. Die Haustechnik ist dank einer Solaranlage nahezu autark, was dieses Haus zu einer nachhaltigen Investition macht. Dieses attraktive Einfamilienhaus in Potsdam-Nord ist die ideale Immobilie für alle, die ein ruhiges und doch zentral gelegenes Zuhause suchen. Entdecken Sie Ihr neues Glück und kaufen Sie dieses Haus in Potsdam, das keine Wünsche offenlässt.

LAGEBESCHREIBUNG

Willkommen im begehrten und beliebten Potsdam, der malerischen Landeshauptstadt Brandenburgs. Die Pannenbergstraße in Potsdam-Nord bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. Seit vielen Jahren zieht Potsdam mit seiner renommierten Universität, den historischen Sehenswürdigkeiten wie Sanssouci und attraktiven Arbeitgebern sowie der direkten Nähe zu Berlin Menschen sämtlicher Generationen an. Die steigenden Einwohnerzahlen und eine dynamische Stadtentwicklung, insbesondere rund um den neuen Landtag am Alten Markt, belegen die Attraktivität der Stadt. In Potsdam-Nord profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit von Berlin machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien. Hier genießen Sie ein gediegenes Wohnumfeld und gleichzeitig die Möglichkeit, das Großstadtflair in vollen Zügen zu erleben. Sichern Sie sich jetzt Ihr Zuhause in dieser begehrten Immobilienlage in Potsdam.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Umweltwärme
Endenergiebedarf:18.2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:18.2
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
GRUNDRISS
Grundriss Grundriss
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten für dieses Haus?
Die genauen Nebenkosten variieren je nach individuellem Verbrauch und Lebensstil. Da das Haus über eine Solaranlage verfügt und die Energieeffizienzklasse A+ aufweist, können Sie mit vergleichsweise niedrigen Heizkosten rechnen. Für eine detaillierte Aufstellung kontaktieren Sie uns bitte direkt.
Liegt ein Energieausweis für die Immobilie vor?
Ja, selbstverständlich liegt ein aktueller Energieausweis vor. Das Haus weist die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ auf, was seine Nachhaltigkeit und geringen Energiekosten unterstreicht. Die Details finden Sie im Exposé.
Kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Gerne organisieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte nutzen Sie unser Kontaktformular oder rufen Sie uns an, um einen passenden Zeitpunkt zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Haus persönlich zu zeigen.
Ist eine Finanzierungsberatung für den Kauf des Hauses möglich?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Sie gerne unverbindlich beraten. Auf Wunsch stellen wir den Kontakt her, damit Sie die besten Konditionen für den Kauf dieses Hauses in Potsdam erhalten können.
Welche Vorteile bietet die Lage in Potsdam-Nord?
Potsdam-Nord ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, die gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Potsdamer Innenstadt und Berlin, was die Lage ideal für Pendler und Familien macht, die urbanes Leben und Natur gleichermaßen schätzen.
IHR ANSPRECHPARTNER

Kontaktanfrage
* Pflichtfelder. Mit dem Absenden erklären Sie sich mit unserer Datenschutzerklärung einverstanden.
KURZÜBERSICHT
Objektart:Haus
Ort:14469 Potsdam
Wohnfläche:144.35 m²
Zimmer:4
Preis:895.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 06.09.2026
Alle ImmobilienImmobilien in Potsdam
Standard Exposé Klassisch
WhatsApp

Kontakt anfordern

Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.