Welche Nebenkosten fallen beim Kauf einer Wohnung in Pulpi an?
Beim Kauf einer Immobilie in Spanien sollten Sie mit ca. 10-13 % Erwerbsnebenkosten rechnen. Diese setzen sich aus der Grunderwerbsteuer (ITP), Notargebühren, Grundbuchgebühren und eventuellen Anwaltskosten zusammen.
Ist die Wohnung in Pulpi als Ferienimmobilie zur Vermietung geeignet?
Ja, aufgrund der Lage in der beliebten Region Pulpi/San Juan de los Terreros und der Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich die Wohnung hervorragend für die Ferienvermietung. Beachten Sie hierfür die regionalen Bestimmungen zur Vermietungslizenz.
Wie läuft eine Besichtigung in Spanien ab?
Wir organisieren gerne einen persönlichen Termin vor Ort für Sie. Alternativ bieten wir für viele Objekte auch virtuelle Live-Rundgänge per Video-Call an, damit Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können, ohne sofort anreisen zu müssen.
Wird für den Kauf ein spanisches Bankkonto benötigt?
Ja, für die Abwicklung des Kaufs und die spätere Zahlung von Betriebskosten (Strom, Wasser, Steuern) ist ein spanisches Bankkonto sowie eine spanische Steuernummer für Ausländer (NIE) zwingend erforderlich. Wir unterstützen Sie gerne bei diesen Schritten.
Liegt für die Wohnung ein Energieausweis vor?
Ja, in Spanien ist ein Energieausweis (Certificado de Eficiencia Energética) für den Verkauf gesetzlich vorgeschrieben und wird Ihnen spätestens bei der notariellen Unterzeichnung des Kaufvertrags ausgehändigt.