Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Soest!
Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus ist ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die das ruhige Leben in einer malerischen Umgebung genießen möchten. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend in einer Tempo-30-Zone, bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Die bezaubernde Altstadt von Soest mit ihren charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Dortmund und Paderborn.
Das Haus verfügt über großzügige Wohnflächen, die eine Vielzahl von Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Mit seinen hellen und luftigen Räumen strahlt es eine einladende Atmosphäre aus, die Sie und Ihre Familie sofort willkommen heißen wird.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen plus ein ausgebauter Spitzboden (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten). Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen einladenden Kaminbereich bereichert wird. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Sofas und Sessel, perfekt zum Entspannen, Lesen oder geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie. Der angrenzende Essbereich lädt zum gemeinsamen Genießen von Mahlzeiten ein und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem Sie köstliche Speisen in angenehmer Atmosphäre genießen können. Der Kamin verleiht dem Raum eine warme und behagliche Note, ideal für gemütliche Abende vor dem Feuer. Die warmen Holzdielen schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Auch ein Duschbad ist im Erdgeschoss vorhanden, was den Komfort des Alltags ergänzt sowie eine angrenzende Küche mit Zugang zur Terrasse und zum wunderschönen Garten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bestand ursprünglich aus drei separaten Zimmern. Bei Bedarf könnte man den ursprünglichen Zustand problemlos wiederherstellen.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit Bad en suite mit einem Duschbad und einer eleganten freistehenden Badewanne als zentralem Blickpunkt. Die Badewanne ist stilvoll in das Design integriert und bietet eine luxuriöse Möglichkeit, sich in Ruhe zu entspannen, vom Alltag abzuschalten und den Blick auf den malerischen Garten zu genießen. Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss bietet Flexibilität und kann je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ursprünglich handelte es sich um zwei separate Zimmer, sodass bei Bedarf ohne großen Aufwand ein Rückbau möglich ist, um im Obergeschoss wieder drei Zimmer zu schaffen.
Der Keller dieser Wohnung bietet großzügigen Platz für verschiedene Zwecke. Ein geräumiger Hauswirtschafts- und Technikraum sorgt für eine organisierte und praktische Aufbewahrung von Haushaltsgeräten sowie für den Zugang zu technischen Einrichtungen des Hauses. Zusätzlich zu diesem Raum stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der weitläufige Garten, der Ihnen und Ihren Lieben reichlich Platz zum Entspannen, Spielen und genießen im Freien bietet. Ob Sie einen Grillabend mit Freunden veranstalten oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen möchten, dieser Garten wird Ihre Erwartungen übertreffen.
Zusammenfassend ist dieses Einfamilienhaus ein wunderbares Zuhause für all jene, die die Vorzüge des Stadtlebens mit der Ruhe und Geborgenheit eines Eigenheims verbinden möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Sonstiges:
Folgende Arbeiten wurden laut Voreigentümer gemäß seiner Erinnerung seit 1991 durchgeführt:
1991:
Bäder neu, Strom/ Wasser neu, Grundsanierung
1991 - 2001:
Neue Treppen, Ausbau Keller, veränderter Grundriss Wohn-/ Essbereich, Gartengestaltung
2001:
Alle Fenster neu, bodentiefe Fenster im Wohnbereich, neue Heizkörper Wohnbereich, Außenisolierung (10 cm Styropor, im Bereich Keller seines Erachtens 8 cm), Außenputz neu, neues Dach, Kamin mit Schiefer verkleidet, Haus rundherum bis zur Sohle freigelegt, mit Teeranstrich abgedichtet, Drainage eingebaut, Auffahrt gepflastert, neue Kellertreppe außen eingebaut
nach 2001:
Einbau Kaminofen, Sanierung Dachboden (Dämmung zwischen den Dachbalken mit Glas- oder Steinwolle, Verkleidung mit Rigipsplatten, Ausbau der Terrasse an der Küche.
Folgende Arbeiten wurde durch die aktuelle Eigentümerin durchgeführt:
2013:
OG Umbau Bad en suite, veränderter Grundriss, neuer Parkettboden
2016:
Einbau einer neuen Gasheizung
Die Lage dieses Hauses ist unschlagbar. Soest ist eine charmante mittelalterliche Stadt in Nordrhein-Westfalen mit einer reichen Geschichte, die bis ins 9. Jahrhundert zurückreicht und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Stadt ist für ihr gut erhaltenes historisches Stadtzentrum bekannt. Hier sind einige markante Merkmale und Sehenswürdigkeiten:
Altstadt: Die Altstadt von Soest ist geprägt von engen Gassen, Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden aus verschiedenen Epochen. Der Marktplatz mit dem gotischen Rathaus ist das Herzstück der Altstadt.
St. Patrokli Dom: Diese gotische Kirche ist eines der Wahrzeichen von Soest und beeindruckt mit ihrer Architektur und ihren kunstvollen Details.
Stadtmauer und Türme: Soest war früher von einer Stadtmauer umgeben, von der heute noch einige Abschnitte und Türme erhalten sind. Die Stadtmauer und ihre Türme sind ein eindrucksvolles Zeugnis der mittelalterlichen Verteidigungsanlagen.
Museen: In Soest gibt es mehrere Museen, die einen Einblick in die Geschichte und Kultur der Stadt bieten, darunter das Stadtmuseum und das Museum Wilhelm Morgner.
Grünflächen und Parks: Neben der historischen Architektur bietet Soest auch eine schöne Umgebung mit Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen.
Veranstaltungen: Soest ist für seine traditionellen Veranstaltungen bekannt, darunter der Allerheiligenkirmes, einer der ältesten Jahrmarkte Deutschlands, sowie der Soester Fehdezug, der an die mittelalterlichen Konflikte der Stadt erinnert.
Insgesamt ist Soest eine charmante Stadt mit einer faszinierenden Geschichte, die Besucher mit ihrem mittelalterlichen Flair und ihrer kulturellen Vielfalt begeistert.