Welche Nebenkosten fallen beim Kauf einer Wohnung in Spanien an?
Zusätzlich zum Kaufpreis von 299.000 EUR sollten Sie mit etwa 10-13 % Erwerbsnebenkosten rechnen. Diese setzen sich aus der Grunderwerbsteuer (ITP), Notargebühren, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten zusammen.
Ist eine Finanzierung für deutsche Käufer in Spanien möglich?
Ja, viele spanische Banken bieten Hypotheken für Nicht-Residente an. In der Regel können bis zu 60-70 % des Schätzwerts finanziert werden. Wir unterstützen Sie gerne bei der Kontaktvermittlung zu lokalen Bankpartnern.
Wie weit ist die Wohnung vom nächsten Strand entfernt?
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Torrevieja. Die beliebten Sandstrände wie Playa del Cura oder Playa Los Locos sind meist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar.
Benötige ich für den Kauf eine spanische Steuernummer (NIE)?
Ja, die NIE (Número de Identidad de Extranjero) ist für jeden Immobilienkauf in Spanien zwingend erforderlich. Wir beraten Sie gerne zum schnellen Beantragungsprozess bei den zuständigen Behörden.
Wie hoch sind die laufenden Unterhaltskosten (Comunidad)?
Die monatlichen Gemeinschaftskosten (Comunidad) hängen von der Wohnanlage ab. Gerne lassen wir Ihnen die genauen Abrechnungen der letzten Monate zukommen, damit Sie Ihre Fixkosten präzise planen können.