Wie hoch sind die jährlichen Unterhaltskosten für die Wohnung?
Die jährlichen Kosten setzen sich aus der Grundsteuer (IBI) und den Gemeinschaftskosten (Comunidad) zusammen. Bei 40 m² sind diese in Torrevieja vergleichsweise niedrig und machen das Objekt sehr wirtschaftlich.
Benötige ich für den Kauf eine spanische Steuernummer?
Ja, für den Erwerb von Immobilien in Spanien ist eine sogenannte NIE-Nummer (Número de Identidad de Extranjero) zwingend erforderlich. Wir unterstützen Sie gerne bei der Beantragung.
Ist die Wohnung als Ferienimmobilie zur Vermietung geeignet?
Aufgrund der Lage in Torrevieja ist die Nachfrage nach Ferienunterkünften hoch. Für eine legale Kurzzeitvermietung muss jedoch eine touristische Lizenz bei der Region Valencia beantragt werden.
Wie läuft der Kaufprozess in Spanien ab?
Nach der Reservierung erfolgt die Prüfung der Unterlagen, gefolgt vom Notartermin (Escritura). Der Kaufpreis wird üblicherweise per bankbestätigtem Scheck bei der Unterzeichnung übergeben.
Ist ein Energieausweis für die Immobilie vorhanden?
Ja, in Spanien ist der 'Certificado de Eficiencia Energética' gesetzlich vorgeschrieben und liegt spätestens zum Notartermin in aktueller Form vor.