Wie hoch sind die Kaufnebenkosten für Immobilien in Spanien?
In der Region Valencia sollten Käufer mit Nebenkosten von ca. 12 % bis 15 % des Kaufpreises rechnen. Darin enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP) bzw. Mehrwertsteuer (IVA) bei Neubauten sowie Notar- und Grundbuchgebühren.
Eignet sich die Wohnung in Torrevieja als Ferienvermietung?
Ja, Torrevieja ist eine sehr beliebte Urlaubsregion. Für eine legale touristische Vermietung ist jedoch eine entsprechende Lizenz der Gemeinde erforderlich, die unter Einhaltung bestimmter Auflagen beantragt werden kann.
Ist eine Finanzierung über eine deutsche Bank möglich?
Deutsche Banken finanzieren Auslandsimmobilien in der Regel nur, wenn zusätzliche Sicherheiten (z. B. eine lastenfreie Immobilie in Deutschland) vorhanden sind. Alternativ bieten spanische Banken Finanzierungen für Nicht-Residente an, meist bis zu 60-70 % des Schätzwertes.
Wie ist die medizinische Versorgung in Torrevieja?
Torrevieja verfügt über eine exzellente medizinische Infrastruktur mit mehreren modernen Krankenhäusern (z. B. Hospital Universitario de Torrevieja) und zahlreichen deutsch- sowie englischsprachigen Ärzten.
Wird für den Kauf ein Energieausweis benötigt?
Ja, in Spanien ist das 'Certificado de Eficiencia Energética' (CEE) gesetzlich vorgeschrieben. Es muss beim Notartermin im Original vorliegen und gibt Auskunft über die energetische Qualität der Immobilie.