Welche Nebenkosten fallen beim Kauf einer Immobilie in Spanien an?
Beim Kauf einer Immobilie in Spanien sollten Sie mit ca. 10-13 % Erwerbsnebenkosten rechnen. Diese setzen sich aus der Grunderwerbsteuer (ITP) bzw. MwSt. (IVA), Notargebühren, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten zusammen.
Benötige ich für den Kauf eine spanische Steuernummer (NIE)?
Ja, für den Kauf einer Immobilie in Spanien ist die Beantragung einer NIE-Nummer (Número de Identidad de Extranjero) zwingend erforderlich. Wir unterstützen Sie gerne bei diesem Prozess.
Wie hoch sind die laufenden Kosten (Comunidad) für diese Wohnung?
Die genauen Gemeinschaftskosten (Gastos de Comunidad) hängen von der Wohnanlage ab. Gerne fordern wir die aktuellen Abrechnungen für Sie an, um Ihnen eine präzise Aufstellung der monatlichen Kosten zu geben.
Ist eine Finanzierung über eine spanische Bank möglich?
Ja, viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht-residente Käufer an, in der Regel bis zu 60-70 % des Schätzwertes der Immobilie. Ein Nachweis über ein geregeltes Einkommen ist hierfür erforderlich.
Kann die Wohnung als Ferienimmobilie vermietet werden?
Villajoyosa ist ein beliebter Urlaubsort. Für eine legale touristische Vermietung benötigen Sie eine entsprechende Lizenz. Wir prüfen gerne für Sie, ob die Voraussetzungen für dieses Objekt erfüllt sind.