Ihr Baugrundstück in Werneuchen: Voll erschlossen für Ihr Traum-Doppelhaus!

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem attraktiven Baugrundstück in Werneuchen. In ruhiger, grüner Lage, unweit von Berlin, bietet diese voll erschlossene Fläche von 573 m² die perfekte Basis für Ihre zukünftige Doppelhaushälfte. Hier finden Familien und Paare den idealen Platz für ein harmonisches Zuhause und die Freiheit, Ihre Wohnträume zu gestalten.

573.0 m² Wohnfläche
Werneuchen
215.000 €
Kaufpreis
573.0 m²
Wohnfläche
ab 631 €
mtl. Finanzierung*

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein Grundstück zum Kauf in Werneuchen, das alle Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben erfüllt? Dieses attraktive Baugrundstück in der Weesower Dorfstraße bietet Ihnen genau das. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 573 m² ist dieses Grundstück ideal für den Bau einer Doppelhaushälfte konzipiert und bereits entsprechend genehmigt. Es ist voll erschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation bereits vorhanden sind und Sie sofort mit der Planung Ihres Traumhauses beginnen können. Die umliegenden Grundstücke sind bereits bebaut, wodurch sich das Baugrundstück harmonisch in das gewachsene Wohngebiet einfügt. Diese Immobilie in Werneuchen bietet eine seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch zentralen Ortslage Ihr neues Zuhause zu errichten. Nutzen Sie die Chance, ein Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Brandenburgs zu realisieren und profitieren Sie von der Nähe zur Natur und gleichzeitig zur Metropole Berlin.

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Lage & Umgebung

Die charmante Stadt Werneuchen, gelegen im Landkreis Barnim in Brandenburg, besticht durch ihre idyllische ländliche Umgebung und ist Teil des malerischen Naturparks Barnim. Nur etwa 30 Kilometer nordöstlich von Berlin gelegen, bietet Werneuchen die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Über die Autobahn A10 und die Bundesstraße B158 ist die Stadt hervorragend erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung in die Hauptstadt ermöglicht. Werneuchen ist geprägt von zahlreichen Seen und Wäldern, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine umfassende ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die ruhige und grüne Umgebung der Weesower Dorfstraße garantiert ein entspanntes Familienleben abseits des Großstadtrummels, ohne auf die Vorzüge der Nähe zu Berlin verzichten zu müssen.

Häufige Fragen

Was bedeutet 'voll erschlossen' für dieses Grundstück?
Ein 'voll erschlossenes' Grundstück bedeutet, dass alle notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation bis zur Grundstücksgrenze vorhanden und nutzbar sind. Sie können also direkt mit der Bauplanung und dem Bau beginnen, ohne sich um die aufwendige Erschließung kümmern zu müssen.
Gibt es einen Bebauungsplan für dieses Grundstück in Werneuchen?
Ja, das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, für das ein Bebauungsplan vorliegt. Die Nutzung für eine Doppelhaushälfte ist bereits genehmigt und die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben der umliegenden Bebauung, was Ihnen Planungssicherheit bietet.
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf dieses Baugrundstücks an?
Beim Kauf eines Baugrundstücks fallen üblicherweise Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer (Brandenburg: 6,5%), Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,5-2% des Kaufpreises) sowie gegebenenfalls Maklerprovision an. Wir empfehlen Ihnen, diese Kosten bei Ihrer Finanzplanung zu berücksichtigen.
Ist eine Besichtigung des Grundstücks in der Weesower Dorfstraße möglich?
Selbstverständlich! Eine Besichtigung des Baugrundstücks ist nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen passenden Termin zu vereinbaren und sich persönlich von den Vorzügen dieser Lage zu überzeugen.
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