Wohnung in Zerbst/Anhalt kaufen

Diese Gewerbeimmobilie in Zerbst/Anhalt bietet auf einem großzügigen Grundstück ein modernes Bürogebäude sowie zwei vielseitig nutzbare Hallen.

Das Bürogebäude bildet den repräsentativen Eingang und verfügt über sieben helle Büros mit idealen Besprechungsräumen. Der vierseitige Bau umschließt einen offenen Innenhof und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Beim Betreten gelangt man in einen offenen Empfangsbereich mit großen Fensterfronten. Die Büroräume sind beidseitig angeordnet, während sich im hinteren Bereich Umkleideräume, Duschen und sanitäre Einrichtungen befinden. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zur angrenzenden Halle 1.

Halle 1 ist mit einem strapazierfähigen Betonboden ausgestattet und verfügt über eine integrierte Lackierkabine. Sie kann sowohl von außen als auch direkt aus dem Bürogebäude betreten werden. Ein befahrbares Tor mit einer Breite von ca. 2,52 m und einer Höhe von ca. 2,82 m ermöglicht eine unkomplizierte Zufahrt. Die Hallenhöhe beträgt etwa 3,70 m, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.

Gegenüber von Halle 1 befindet sich die geräumigere Halle 2, die durch ihre abfallende Deckenhöhe besticht. Sie bietet am höchsten Punkt eine Höhe von 5,30 m und am niedrigsten Punkt 4,90 m, was eine flexible Nutzung für unterschiedlichste Zwecke ermöglicht. Zwei elektrische Tore mit den Maßen ca. 3,60 m x 3,50 m und 2,53 m x 3,58 m sorgen für eine bequeme Zufahrt.
Die großzügige Halle ist mit einer Hebebühne, mehreren Starkstrom- und Luftkompressoranschlüssen sowie einer effizienten Gasheizung ausgestattet. Zudem wurden sämtliche Anforderungen an den Brandschutz berücksichtigt, um höchste Sicherheitsstandards zu gewährleisten.

Auf dem weitläufigen Grundstück stehen zudem eine Garagenanlage mit sechs Garagen sowie großzügige Freiflächen zur Verfügung. Am Bürogebäude befinden sich 21 Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden bieten.

Diese Gewerbeimmobilie in Zerbst (Anhalt) überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus modernen Büroflächen, Hallen mit variablen Raumhöhen und hochwertiger Ausstattung macht sie zu einer idealen Wahl für unterschiedlichste Gewerbezweige.

Die Stadt Zerbst/Anhalt, gelegen im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt, überzeugt als attraktiver Wirtschaftsstandort mit einer vielfältigen Branchenstruktur und starken wirtschaftlichen Kennzahlen. Mit einer Fläche von 468,4 km² zählt Zerbst zu den fünf größten Gemeinden Deutschlands und bietet rund 22.000 Einwohnern ein Zuhause. Ihre strategisch günstige Lage – nur 13 km nördlich der mittleren Elbe zwischen Magdeburg und Wittenberg – macht sie besonders interessant für Unternehmen.

Als regionales Zentrum erstreckt sich Zerbst entlang des südlichen Nuthearms und verbindet diesen mit den nördlichen und mittleren Nuthe-Zuflüssen, bevor das Stadtgebiet westwärts in die Elbauen übergeht. Ein herausragendes Beispiel für die kontinuierliche Stadtentwicklung ist die umfassende Altstadtsanierung, in die zwischen 1991 und 2008 rund 15 Millionen Euro investiert wurden.