Descrizione dell'oggetto
È in vendita un attraente appartamento di 3 locali a Berlino Charlottenburg, ideale per proprietari-occupanti e investitori. Questo speciale condominio a Berlino unisce due unità adiacenti in un edificio ben tenuto costruito nel 1971, che offre molteplici possibilità di utilizzo.
La prima unità (appartamento n. 14) offre due stanze, una cucina, un bagno e un balcone su 52,25 m² di superficie abitabile. Attualmente viene locato arredato a tempo determinato al prezzo di € 1.355,00 netti al mese, fonte di reddito immediata.
La seconda unità, recentemente ampiamente ristrutturata (appartamento n. 15), ha una superficie di 42,57 mq ed è composta da una camera, cucina e bagno. Qui sono stati effettuati ampi lavori di ristrutturazione, compresi lavori elettrici, idraulici, alle pareti e ai pavimenti, per garantire un comfort abitativo moderno. Questa unità è disponibile per l'occupazione immediata o per il noleggio.
Con una superficie totale di 94,8 m² e un totale di tre stanze, queste proprietà a Charlottenburg offrono la flessibilità di utilizzare entrambe le unità separatamente, affittarle a lungo termine o combinarle in uno spazioso appartamento familiare attraverso un'eventuale conversione. Un balcone di 4 m² completa l'offerta e vi invita al relax. Un'eccellente opportunità per acquistare un versatile appartamento di 3 locali a Berlino.
Posizione e dintorni
L'appartamento di 3 locali si trova in una strada laterale preferita e tranquilla di Rognitzstrasse, nel cuore del ricercato quartiere berlinese di Charlottenburg. Questa località è caratterizzata da un quartiere gradevole e poco trafficato, che garantisce un'elevata qualità della vita.
Charlottenburg è nota per le sue eccellenti infrastrutture: numerose possibilità di shopping, una varietà di ristoranti, accoglienti caffetterie e tutti i principali fornitori di servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. Le attrazioni culturali come il Palazzo di Charlottenburg o Kurfürstendamm con le sue boutique esclusive e i suoi teatri sono a pochi minuti di distanza.
I collegamenti di trasporto sono eccellenti: la stazione della metropolitana Kaiserdamm (U2), la stazione Messe Nord/ICC della S-Bahn (Ringbahn) e diverse linee di autobus si trovano nelle immediate vicinanze e garantiscono un accesso facile e veloce a tutti i quartieri di Berlino. Anche l'autostrada urbana A100 è raggiungibile rapidamente, il che rende la posizione particolarmente attraente per i pendolari.
Distanze in linea d'aria, dati: OpenStreetMap
Planimetrie
