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Immobile

Edificio residenziale e commerciale ad alto rendimento a Berlino Moabit come investimento

Alt-Moabit, Moabit, Berlin
Prezzo di acquisto2.980.000 €
Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus in Alt Moabit nahe Bundesratsufer – BerlinApri galleria · 10
Superficie
1.206,59 m²
Panoramica

Caratteristiche

Siamo lieti di presentarvi un esclusivo investimento immobiliare a Berlino Moabit. L'acquisto di questa proprietà unica a Berlino, più precisamente un edificio residenziale e commerciale parzialmente ristrutturato ad Alt-Moabit, offre un'eccellente opportunità di investimento su un impressionante 1.206,6 m². L'edificio è composto da diversi condomini berlinesi, la maggior parte dei quali è già stata affittata con successo. Ciò genera un interessante canone annuo netto target di € 144.963,72, rendendo questa proprietà un investimento particolarmente stabile e redditizio. Come esperti immobiliari di Moabit, sappiamo quanto sia attraente questa posizione. L'anno di costruzione 1982 testimonia la solida struttura, mentre i lavori di ristrutturazione già eseguiti ne garantiscono uno stato contemporaneo. L'uso versatile come edificio residenziale e commerciale in uno dei quartieri più dinamici di Berlino garantisce un elevato valore e potenziale a lungo termine. Approfitta dell'opportunità di acquistare una proprietà ricercata in una posizione privilegiata.
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Caratteristiche

Posizione

Alt-Moabit, Moabit, Berlin
La posizione di questa proprietà ad Alt-Moabit, uno dei quartieri più vivaci di Berlino, è semplicemente eccellente. Moabit, situato nel quartiere Mitte, riflette il mix unico di vita urbana, diversità culturale e ottimi collegamenti. Storicamente creato come località industriale, Moabit si è sviluppato in un ricercato quartiere residenziale e commerciale. Le stazioni della metropolitana Turmstrasse e Birkenstrasse nonché diverse linee di autobus sono raggiungibili a piedi e garantiscono collegamenti ottimali con tutta Berlino. Il quartiere è caratterizzato da un'infrastruttura diversificata: numerosi negozi, ristoranti, bar, medici e scuole si trovano nelle immediate vicinanze. I parchi e le rive della Sprea invitano al relax e alle attività ricreative. Questa posizione centrale e verdeggiante rende Moabit un luogo estremamente attraente sia per gli inquilini che per gli investitori.
Caratteristiche

Energia

Prestazione energetica
230.6
Certificato energetico
liegt zur Besichtigung vor
Riscaldamento
Zentralheizung
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Aggiornato: 05.11.2026

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