Objektbeschreibung
Очаровательная инвестиция в текстильном квартале Аугсбурга
Описание объекта:
Эта хорошо спланированная и сдаваемая в аренду 4-комнатная квартира расположена в востребованном текстильном квартале Аугсбурга. Ухоженная квартира на 2-м этаже многоквартирного дома идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильную доходность от недвижимости в центре города. Дом был построен в 1950 году и полностью модернизирован в 2010/2011 годах.
Оснащение:
Квартира имеет жилую площадь около 71 м² и функциональную планировку:
Комнаты: 4
Ванная комната: Дневной свет в ванной с ванной
Полы: Ламинат в гостиных и спальнях
Отопление: Газовое отопление, работающее на природном газе
Подвал: Просторное и закрытое подвальное помещение для дополнительного хранения
Особенности:
Эта квартира в настоящее время сдается в аренду, что обеспечивает стабильный источник дохода. Благодаря комплексной реконструкции в 2010/2011 годах, недвижимость находится в очень хорошем состоянии. Класс энергоэффективности C обеспечивает умеренные коммунальные расходы и подчеркивает привлекательность объекта как инвестиции.
Финансовые детали:
Ежемесячные коммунальные платежи (Hausgeld): 295 €
Резюме:
В центральном районе Аугсбурга эта квартира предлагает привлекательный общий пакет. Благодаря своему надежному оснащению, превосходному расположению и существующей аренде, это безопасная и прибыльная инвестиция.
Lage & Umgebung
Аугсбург — один из старейших городов Германии, расположенный в федеральной земле Бавария. Недвижимость находится в тихом, но центральном месте, всего в 3 минутах ходьбы от остановок общественного транспорта. Оттуда можно добраться до ближайшего главного вокзала всего за 25 минут, а до аэропорта — за 15 минут. Автомагистраль также находится всего в 10 минутах езды.
Город Аугсбург предлагает высокое качество жизни с хорошо развитой инфраструктурой и разнообразным культурным предложением. В историческом старом городе есть множество достопримечательностей, таких как Аугсбургский собор, ратуша или Фуггерай. Природа также не осталась без внимания, поскольку город расположен на реке Лех и предлагает красивые пешеходные маршруты и возможности для отдыха. Магазины, школы и врачи также находятся поблизости.
В целом, Аугсбург — это привлекательный город с отличным транспортным сообщением и высоким качеством жизни, который предлагает идеальное место для проживания как для семей, так и для работающих специалистов.
Оснащение
Эта квартира предлагает следующие особенности: подвал, балкон/терраса.