Objektbeschreibung
Стильное коммерческое помещение в городской вилле с садом на улице Констанцер Штрассе.
Сдается коммерческое помещение площадью около 270 м² в очаровательном многоквартирном доме, построенном примерно в 1915-1920 годах, на улице Констанцер Штрассе, Вильмерсдорф. Помещение расположено на цокольном и первом этажах, в то время как владелица проживает на верхнем этаже. Изначально использовавшиеся как звукозаписывающая студия, все комнаты идеально звукоизолированы. В цокольном этаже находятся четыре комнаты, коридор, небольшой туалет и большая кладовая. На первом этаже расположены еще четыре комнаты, встроенная кухня, а также входная зона площадью 40 м² с прилегающей территорией и террасой площадью 15 м², а также еще две закрытые комнаты с окнами.
В распоряжении арендаторов большой сад для совместного использования. Холодная арендная плата составляет 6.750 евро (ок. 25 €/м²) плюс дополнительные расходы.
Важно: Хотя владелица предпочитает спокойный вид деятельности, потенциальным арендаторам не стоит пугаться. Точное использование может быть гибко обсуждено, и запросы приветствуются. Речь идет лишь о том, чтобы не было чрезвычайно высокого потока клиентов, но для многих идей использования владельцы открыты.
Lage & Umgebung
Улица Констанцер Штрассе расположена в престижном районе Берлина Вильмерсдорф, входящем в состав Шарлоттенбург-Вильмерсдорф. Окружающая местность отличается удачным сочетанием городской инфраструктуры, исторической застройки и зеленой жилой и рабочей атмосферы. Многочисленные старинные здания эпохи грюндерства, ухоженные палисадники и аллеи деревьев формируют облик улицы.
Транспортное сообщение отличное: в пешей доступности находятся станции метро Konstanzer Straße (U7) и Adenauerplatz (U7), а также автобусные остановки с прямым сообщением с City West, Курфюрстендамм и Зоологическим садом. Городская автомагистраль A100 находится в нескольких минутах езды, что делает это место привлекательным и для межрегиональных связей.
Широкий выбор ресторанов, кафе, супермаркетов, специализированных магазинов и поставщиков услуг находится в непосредственной близости. В то же время, благодаря тихим переулкам и близлежащим зеленым зонам – таким как Прусский парк или Фолькспарк Вильмерсдорф – это место предлагает расслабленную рабочую атмосферу.
Таким образом, Констанцер Штрассе предлагает идеальное расположение для предпринимателей, ценящих тишину, доступность и ухоженную среду.
Оснащение
Это офисное помещение предлагает следующие характеристики: Подвал, Гостевой туалет, Встроенная кухня, Балкон/Терраса, Сад.
