Objektbeschreibung
Продается привлекательное торговое помещение с 3 комнатами на первом этаже ухоженного многоквартирного дома на востребованной улице Фехнерштрассе, прямо в Берлине-Вильмерсдорфе. Это сдаваемое в аренду торговое помещение представляет собой отличную возможность для инвесторов, ищущих надежное вложение. Общая площадь около 72,56 м² делает эту коммерческую недвижимость пригодной для разнообразного использования и обеспечивает стабильный источник дохода.
Помещение грамотно разделено на две светлые комнаты, дополненные отдельной ванной комнатой и практичным подвальным помещением, которое предлагает дополнительное место для хранения. Действующий договор аренды обеспечивает немедленный доход от аренды и минимизирует риск простоя. Отопление осуществляется эффективно и экономично с помощью современной газовой центральной системы отопления, что оптимизирует эксплуатационные расходы.
Купить торговое помещение в Берлине, особенно в таком престижном районе, как Вильмерсдорф, означает инвестировать в растущий рынок. Недвижимость в Вильмерсдорфе известна своей стабильностью стоимости и высоким спросом. Эта коммерческая недвижимость в Берлине-Вильмерсдорфе выигрывает от центрального и хорошо посещаемого расположения, которое привлекательно как для арендаторов, так и для клиентов. Воспользуйтесь возможностью приобрести перспективную инвестицию в Берлине, которая обещает долгосрочный потенциал.
Lage & Umgebung
Улица Фехнерштрассе в Берлине-Вильмерсдорфе предлагает отличное расположение, сочетающее в себе лучшее из городской жизни и отдыха на природе. Вильмерсдорф, известный своими великолепными ансамблями старинных зданий эпохи грюндерства, излучает солидный и космополитичный шарм. Близость к знаменитому Курфюрстендамму гарантирует превосходную инфраструктуру с разнообразными магазинами, ресторанами и культурными предложениями.
В то же время, зеленые оазисы, такие как Грюневальд и Ваннзее, быстро доступны и приглашают к отдыху и досугу. Сообщение с общественным транспортом превосходное, с несколькими автобусными и U-Bahn линиями в непосредственной близости, что обеспечивает быструю доступность всех районов Берлина. Сама Фехнерштрассе, названная в честь вильмерсдорфского художника Ганса Фехнера, находится в популярном жилом районе, который выигрывает от высокой пешеходной проходимости и поэтому идеально подходит для торгового помещения. Это превосходное расположение в Берлине-Вильмерсдорфе делает недвижимость особенно привлекательной.
Grundrisse
