Objektbeschreibung
Своими историческими элементами лепнины, потолочными росписями и старинной дверной фурнитурой, многоквартирный дом на улице Кацбахштрассе представляет собой абсолютную редкость. Величественное старое здание имеет сохранившуюся в основном в оригинальном состоянии основу, которая была бережно отреставрирована.
Вход восхищает своим историческим шармом, а вестибюль также украшен прекрасными потолочными росписями. Величественное старое здание 1890-х годов состоит из основного дома с боковым крылом и включает в себя 15 жилых единиц, а также четыре коммерческих помещения в цокольном этаже.
В целом, здание с его историческим фасадом и красивыми, типичными для старых зданий деталями прекрасно вписывается в архитектуру улицы Кацбахштрассе и является абсолютным украшением благодаря своему роскошному лепному фасаду.
Объект был разделен по закону о долевой собственности (WEG) 26.10.2021, имеется свидетельство о выделении и декларация о разделе.
Общая собственность была полностью отремонтирована в 2023 году.
Полезная площадь 1.050 м²
Жилые единицы 15 (с жилой площадью около 40 – 118 м²)
Коммерческие единицы 4 (с полезной площадью около 34 – 42 м²)
Коммерческие единицы подходят для временного проживания/отдыха и должны быть сданы в аренду до 28.02.2024.
Lage & Umgebung
Фридрихсхайн-Кройцберг — один из самых молодых, креативных и захватывающих
районов Берлинской агломерации. С населением около 153 135 человек,
район Кройцберг является одним из самых густонаселенных частей города.
Улица Кацбахштрассе расположена на юго-западе Кройцберга и находится в очень
востребованном и популярном жилом районе. В непосредственной близости
парк Викторияпарк и парк Ам Гляйсдрайек приглашают на прогулки и отдых.
Различные магазины повседневного спроса, продуктовые рынки и рестораны
находятся в пешей доступности. А тот, кто хочет ощутить атмосферу района, найдет свое
счастье в районе Бергманнкиц, всего в нескольких минутах ходьбы.
Отличное транспортное сообщение с общественным транспортом также обеспечивает очень хорошую
доступность ко всем ключевым местам центра Берлина. Так, например,
Потсдамская площадь, Курфюрстендамм, Фридрихштрассе, а также
Бранденбургские ворота могут быть достигнуты менее чем за 15 минут.
Grundrisse
