Objektbeschreibung
ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ: ЖИТЬ, РАБОТАТЬ, ВЕСТИ ОФИС, ХРАНИТЬ, ВЫСТАВЛЯТЬ В ОДНОМ МЕСТЕ:
Эта концепция проживания и работы предлагает два просторных жилых блока, идеально подходящих для сочетания частного проживания и профессионального использования. Недвижимость впечатляет просторными планировками, светлыми комнатами и продуманным зонированием, которое обеспечивает как уединение, так и возможность совместного использования.
Два дома Huf расположены в смешанной зоне (жилая + коммерческая) в Эгматинге, на очень красивом и тихом участке площадью около 1 100 кв. м.
Предложение недвижимости состоит из двух автономных блоков:
Дом 1: Разрешен как жилой дом компании Huf, год постройки 2002.
Высококачественный дом Huf, ежегодно обслуживаемый самой компанией Huf, — это мечта, воплощенная в современной архитектуре, открытых пространствах и больших стеклянных фасадах. Здесь находятся 3 спальни или офиса, гостиная в стиле лофт, залитая солнцем, с прямым выходом в красиво оформленный сад, встроенная кухня, гостевой туалет, подсобное помещение и главная ванная комната — идеально для семейной жизни.
Дом 2: Разрешен как мастерская/склад, квартира и выставочный зал; год постройки 2012.
Здесь также расположена, построенная компанией Huf-Haus с исключительным качеством, современная 2-комнатная квартира с двумя балконами площадью около 90 квадратных метров, которая может использоваться в коммерческих целях как выставочная площадь или офисный блок. Ниже находятся 3 гаража, а также складское/мастерское помещение жилого качества (отапливаемое). Этот блок оснащен современной шинной системой и воздушно-водяным тепловым насосом от компании Elco.
Сочетание жизни и работы особенно привлекательно для предпринимателей, фрилансеров, пользователей удаленного офиса или семей, желающих жить вместе несколькими поколениями или инвестировать в будущее. Благодаря двум отдельным входам и двум полностью автономным блокам, концепция использования может быть индивидуально адаптирована под ваши личные требования.
Красиво оформленный и уединенный сад, залитая солнцем терраса с идеальной юго-западной ориентацией, а также достаточное количество парковочных мест (6 машиномест) для вашего автопарка / лодок и т. д. дополняют это привлекательное предложение недвижимости и обеспечивают дополнительный комфорт для жильцов, сотрудников и гостей.
Какова ваша концепция использования? Жить? Работать? Выставлять? Хранить? И то, и другое?
Лучше всего сразу договориться о просмотре, чтобы мы могли представить вам эту выдающуюся недвижимость.
Продажа осуществляется путем торгов. Мы ждем вашего максимального предложения. Продавец оставляет за собой право принять или отклонить любое предложение в любое время.
Lage & Umgebung
ЭГМАТИНГ-МЮНХЕН-ПРЕДАЛЬПИЙСКИЙ РЕГИОН:
Эгматинг — это небольшая община в районе Эберсберг, расположенная примерно в 30 километрах к юго-востоку от Мюнхена. Близость и хорошее транспортное сообщение с экономической зоной Мюнхена сделали этот регион востребованным жилым районом для семей с детьми и деловым центром для средних предприятий.
Община расположена в живописном предгорье Альп и предлагает идиллическую обстановку с множеством зелени, лугов и лесов.
Окруженное природным баварским ландшафтом, гольф-поле Эгматинга предлагает сложное поле на 18 лунок, где гольфисты могут улучшить свои навыки в идиллической обстановке. Романтическое озеро Кастензее и прекрасное озеро Штайнзее находятся в непосредственной близости. Оба озера окружены лесами и лугами и предлагают отдыхающим в теплое время года возможность насладиться водными развлечениями.
Кроме того, вы сможете быстро добраться до знаменитого озера Тегернзее, Альп и многих других популярных мест для экскурсий, пивных садов и культурных достопримечательностей, что делает юго-восток Мюнхена таким желанным.
В целом, юго-восток Мюнхена предлагает красивую и спокойную обстановку, привлекательную как для местных жителей, так и для компаний и посетителей. Эгматинг — это место, где можно сбежать от городской суеты и насладиться красотой природы.
Предлагаемая недвижимость расположена в привлекательной общине Эгматинг, которая предлагает идеальное сочетание спокойного проживания и хорошего доступа к инфраструктуре. Пешая прогулка до остановок общественного транспорта занимает всего 6 минут, что обеспечивает удобный доступ к близлежащим городам и достопримечательностям.
Ближайший выезд на автобан находится всего в 15 минутах езды, предлагая быстрое сообщение с междугородней дорожной сетью. Главный вокзал Мюнхена достигается всего за 35 минут езды, что особенно выгодно для тех, кто ездит на работу. Кроме того, ближайший аэропорт находится всего в 44 минутах езды, облегчая путешествия по национальным и международным направлениям.
Расположение в коммерческой зоне Эгматинга дополнительно предлагает многочисленные возможности для деловой активности и высокое качество жизни. Насладитесь преимуществами спокойного жилого района в сочетании с близостью к важным транспортным узлам.
Убедитесь сами в превосходном расположении этой недвижимости!
Оснащение
Эта офисная площадь предлагает следующие характеристики: Подвал, гостевой туалет, встроенная кухня, балкон/терраса, сад.