Objektbeschreibung
Привлекательный участок под застройку в Мюленбеке, к северу от Берлина, уже с выданным разрешением на строительство. Этот участок предлагает отличную возможность для застройщиков и инвесторов, желающих реализовать перспективный жилой проект в очень востребованном месте.
Общая площадь застройки (BGF) согласно разрешению на строительство составляет 8 200 м².
Этажи: Подвал, цокольный этаж, 1-й и 2-й этажи.
Парковочные места: 54 открытых парковочных места.
Утвержденная концепция строительства: Разрешение на строительство предусматривает энергоэффективное и устойчивое строительство, отвечающее современным требованиям по защите окружающей среды и климата.
Стандарт KfW-40-Plus: Строительство пассивно с точки зрения энергопотребления и не использует ископаемое топливо. Планируется обеспечение за счет "зеленой" электроэнергии и фотовольтаики с аккумуляторным хранилищем.
Гибридная деревянная конструкция: Оболочка здания будет выполнена в гибридной деревянной конструкции для минимизации выбросов CO₂, при этом лестничные клетки и подземный гараж будут выполнены из железобетона.
Зеленая крыша: Просторная зеленая крыша (около 1 700 м²) и зеленая зона над подземным гаражом (около 350 м²) способствуют улучшению микроклимата и удержанию дождевой воды.
Тепловые насосы и производство энергии: Для отопления и горячего водоснабжения предусмотрена энергоэффективная технология тепловых насосов. Воздух в помещениях фильтруется, что подходит для аллергиков.
Lage & Umgebung
Объект расположен в Мюленбеке, городе на севере Берлина, который за последние пять лет отличился значительным ростом населения. Причиной тому являются растущие арендные платы в Берлине, из-за которых многие люди переезжают в пригороды. Мюленбек выигрывает от хорошо развитой инфраструктуры: важные общественные и социальные учреждения, а также магазины находятся в пешей доступности и обеспечивают жителям высокий комфорт. Благодаря хорошему транспортному сообщению Мюленбек особенно подходит для людей, ежедневно ездящих на работу, которым необходима быстрая доступность Берлина.
Проект расположен в центре Мюленбека и доступен как на общественном транспорте, так и по хорошо развитой дорожной сети. Остановки общественного транспорта находятся непосредственно на месте, а доступ к автомагистралям осуществляется через A10 и A114. Кроме того, местные дороги через Шильдов ведут в столицу. Расстояние до центра Берлина составляет около 25 километров, что соответствует примерно 50 минутам езды.
Железнодорожная станция Мюленбек обеспечивает прямое сообщение с транспортной сетью Берлина, так что до главного вокзала Берлина можно добраться примерно за 1 час 15 минут. Аэропорт BER (Берлин-Бранденбург) также связан региональным транспортом и находится примерно в 1,5 часах езды. Помимо транспортной инфраструктуры, основные коммуникации, такие как электричество, вода и данные, уже существуют или находятся в стадии строительства. В целом, сочетание хорошей доступности, существующей инфраструктуры и близости к природе делает Мюленбек привлекательным местом для проживания в пригороде Берлина.
Entfernungen Luftlinie, Daten: OpenStreetMap