Objektbeschreibung
Расположенный в центре семейного района Потсдам-Норд, этот полностью кирпичный дом на одну семью имеет красивый сад, выходящий на южную сторону, и мощеную подъездную дорожку к двойному навесу для автомобилей, вмещающему в общей сложности четыре машины. Дом был построен в 2007 году по традиционной технологии и в классическом архитектурном стиле. С тех пор участок был благоустроен клумбами, декоративными кустарниками и газоном, а инженерные системы дома полностью автономны благодаря солнечной батарее. Тепло поступает от собственного рассольно-водяного теплового насоса. Кроме того, есть два колодца, теплица и крытая терраса для долгих ночей под звездным небом.
Из бокового входа вы попадаете в просторную гостиную-столовую, которая благодаря своему южному расположению и многочисленным окнам, выходящим в сад и на террасу, наполнена светом и приглашает задержаться. У вас всегда будет прекрасный вид на сад. А в прохладные месяцы камин создает особую атмосферу. Здесь семья с удовольствием собирается вместе. Также на первом этаже находится отдельно доступная кухня-гостиная с выходом в сад, достаточным местом для большого обеденного стола и L-образной кухней, которая оснащена множеством верхних и нижних шкафов, духовкой, керамической варочной панелью, вытяжкой и другой фирменной бытовой техникой. Здесь каждое блюдо будет удачным, а дети смогут вместе делать уроки на кухне. Кроме того, на первом этаже в вашем распоряжении гостевой туалет и подсобное помещение с подключением для стиральной машины — оба с окнами. По открытой деревянной лестнице вы попадаете на второй этаж, где, помимо просторной семейной ванной комнаты с естественным освещением, душем и ванной, находятся три примерно одинаковые по размеру комнаты — подходящие для детских и родительской спален. Мансардные скосы и плитка теплого оттенка создают уютную атмосферу. У вас всегда будет прекрасный вид на сад.
К другим особенностям относятся пластиковые окна с двойным остеклением, жалюзи на окнах на втором этаже и москитные сетки внизу. В доме установлена молниезащита и сигнализация. Во всех жилых комнатах и ванных комнатах пол с подогревом обеспечивает приятный микроклимат. В целом дом находится в состоянии, близком к новому, и будет передан в августе 2025 года. Мы с нетерпением ждем совместного осмотра.
Lage & Umgebung
Добро пожаловать в желанный и популярный Потсдам. Столица Бранденбурга на протяжении многих лет привлекает людей всех поколений своим университетом, историческими достопримечательностями и привлекательными работодателями, а также близостью к Берлину. Здесь ценят достойную жилую среду и одновременно возможность в полной мере насладиться атмосферой большого города. Рост численности населения и динамичное развитие города — особенно вокруг нового Ландтага на Альтер Маркт — свидетельствуют о продолжающихся изменениях.
Немного спокойнее в районе Потсдам-Норд, расположенном в 14 минутах езды на машине, где предлагаемый дом на одну семью находится на тихой второстепенной улице, параллельной Потсдамской улице, без сквозного движения. Непосредственное окружение характеризуется домами на одну семью и красиво ухоженными садами. Это тихая и безопасная жилая среда. Для любителей садового искусства всего в нескольких кварталах находится знаменитый сад Карла Фёрстера с садовым центром, предлагающим отборные многолетние растения. Также всего 250 м до ближайшей автобусной остановки на Потсдамской улице. Маршруты 614, 692, 698 и N17 идут в центр Потсдама. В окрестностях также есть детский сад Kids Company, Rewe to go, пункт выдачи Hermes, банкомат ING. Два супермаркета находятся в 650 м и предлагают все для повседневных нужд. Кроме того, чуть дальше находится Bornstedt Carré, а прямо напротив — аптека, пекарня Steinecke, книжный магазин и супермаркет. И дорога в школу очень короткая, так как через 600 м находится начальная школа Bornim, а до начальной школы Карла Фёрстера можно доехать за 5 минут. Кроме того, в Потсдаме есть престижные гимназии с многочисленными специализациями, университет прикладных наук и известный университет.
На машине вы за семь минут доберетесь до Луизенплац, то есть в самый центр исторического старого города Потсдама. Будь то шопинг по Бранденбургерштрассе, посещение парка Сан-Суси или прогулка на лодке по Хафелю — здесь у вас множество возможностей. А тех, кого тянет на природу, через 10 минут ждет озеро Шленитцзее, где можно взять напрокат каноэ у моста через канал или посетить замок Марквардт. Кроме того, в окрестностях есть многочисленные фермерские магазины и сады для сбора урожая. Здесь вы живете в гармонии с временами года.
Оснащение
Этот дом предлагает следующие особенности: гостевой туалет, встроенная кухня, балкон/терраса, сад.
Grundrisse
