Описание объекта
Это привлекательное жилое и коммерческое здание в Потсдаме, построенное в 1900 году, находится в отличном состоянии после комплексной капитальной реконструкции в 2020/21 годах (инвестиции около 800 000 евро). Это идеальная недвижимость для покупателей, ищущих стабильное и защищенное от инфляции капиталовложение в Потсдаме. Первый этаж надолго сдан в аренду известному греческому ресторану, что обеспечивает надежный источник дохода. Шесть просторных квартир на втором этаже и мансарде в настоящее время также используются арендатором ресторана в качестве жилья для персонала на долгосрочной основе. Особым преимуществом является 20-летний индексированный договор аренды, который гарантирует вам максимальную надежность планирования и привлекательную доходность. Общая площадь этой недвижимости в Потсдаме составляет 2202,1 м², что предлагает разнообразные возможности использования и делает ее первоклассным выбором для вашего портфолио.
Расположение и окрестности
Объект расположен в востребованном районе на Потсдамской улице в Потсдаме — городе, известном своей исторической красотой, многочисленными парками и дворцами, а также близостью к Берлину. Потсдам предлагает отличную инфраструктуру с разнообразными магазинами, первоклассным медицинским обслуживанием и широким спектром образовательных учреждений. Транспортное сообщение с общественным транспортом превосходно, а сама Потсдамская улица хорошо посещаема, что подчеркивает привлекательность коммерческого здания. Сочетание городской жизни и близости к природе и воде (например, река Хафель) делает Потсдам чрезвычайно популярным местом для проживания и инвестиций, обещающим высокое качество жизни.
