Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten für dieses Ladenlokal?

Die genauen monatlichen Nebenkosten variieren je nach Verbrauch und Umlage. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage eine detaillierte Aufstellung zur Verfügung.

Liegt ein Energieausweis für die Immobilie vor?

Ja, ein gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Das Gebäude wurde 2015 nach modernsten Standards erbaut.

Kann die Immobilie besichtigt werden und wie ist der Ablauf?

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte beachten Sie, dass wir die Privatsphäre des aktuellen Mieters respektieren und Termine entsprechend koordinieren, um den Geschäftsbetrieb nicht zu stören.

Gibt es Informationen zum aktuellen Mietvertrag und dem Mieter?

Die Immobilie ist derzeit an ein gut etabliertes Café vermietet. Details zum bestehenden Mietvertrag, zur Mietdauer und den Konditionen erhalten Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung.

Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für diese Gewerbeimmobilie?

Wir empfehlen Ihnen, sich frühzeitig mit Ihrer Bank in Verbindung zu setzen, um individuelle Finanzierungsoptionen zu prüfen. Gerne vermitteln wir Ihnen bei Bedarf Kontakte zu erfahrenen Finanzierungspartnern, die Ihnen bei der Realisierung Ihres Kaufs behilflich sind.

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5,0 ★★★★★

33 avis sur Google

«Excellente communication et service. Pavel est réactif, accessible et un vrai professionnel.» — Angela

«Il est aux côtés du client et défend ses intérêts – une rareté à Berlin ! Fortement recommandé.» — Artem S.

«À chaque fois, le résultat était encore meilleur que prévu.» — Natalia H.

Traduit du russe

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U-/S-Bahn

S+U Friedrichstr. Bhf (Berlin)

ca. 198 m · 2 Min. zu Fuß

Haltestelle

S+U Friedrichstraße

ca. 151 m · 2 Min. zu Fuß

Supermarkt

Aldi

ca. 105 m · 1 Min. zu Fuß

Einkaufszentrum

Quartier 206

ca. 617 m · 8 Min. zu Fuß

Schule

Schule bei der Botschaft der Russischen Föderation

ca. 365 m · 5 Min. zu Fuß

Kita

Kita F.A.I.R. play

ca. 466 m · 6 Min. zu Fuß

Apotheke

Dorotheenstadt Apotheke

ca. 100 m · 1 Min. zu Fuß

Park

Neustädtischer Kirchplatz

ca. 111 m · 1 Min. zu Fuß

Distances à vol d'oiseau, données : OpenStreetMap

1,650,000 €

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Prix d'achat 1,650,000 € + Frais supplémentaires env. 132.000 €
Coûts totaux env. 1.782.000 € · avec 330.000 € capitaux propres

*Exemple de calcul : 3,4 % de taux d'intérêt, 1 % de remboursement, 20 % de capitaux propres. Aucun conseil de financement.

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espace de vie151.0 m²

Chambre3

Type d'objetUnité de vente au détail

villeBerlin

quartierMitte

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