Wie läuft der Kaufprozess einer Immobilie in Spanien ab?
Der Kauf erfordert eine spanische Steuernummer (NIE) und ein lokales Bankkonto. Nach der Reservierung erfolgt die notarielle Beurkundung (Escritura), bei der der Kaufpreis übergeben wird.
Fallen zusätzliche Erwerbsnebenkosten an?
Ja, beim Kauf einer Immobilie in der Region Murcia sollten Sie mit ca. 12-15 % Nebenkosten für Steuern (ITP oder MwSt), Notar und Grundbuchamt rechnen.
Ist die Wohnung als Renditeobjekt zur Vermietung geeignet?
Ja, Alhama de Murcia ist aufgrund der Golfresorts und der Nähe zur Küste sehr beliebt bei Urlaubern, was gute Renditechancen durch Ferienvermietung bietet.
Gibt es einen Energieausweis für das Objekt?
In Spanien ist ein Energieausweis (Certificado de Eficiencia Energética) für den Verkauf gesetzlich vorgeschrieben und wird bei der Besichtigung bzw. Beurkundung vorgelegt.
Wie weit ist die Wohnung vom nächsten Flughafen entfernt?
Der internationale Flughafen Murcia (RMU) ist nur etwa 25-30 Minuten mit dem Auto entfernt, was eine bequeme Anreise aus Deutschland ermöglicht.