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Kleine Wohnung im beliebten Kiez – Berlin
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13 Fotos

2-Zimmer-Wohnung in Berlin kaufen

Kantstraße 65 10627 Berlin Etagenwohnung
349.000 €
Kaufpreis · 6.296 €/m²
Eckdaten
Wohnfläche55.43 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WohnungstypEtagenwohnung
Zustandsaniert
Ausstattungnormal
Baujahr1912
BodenbelagDielen, Fliesen
BadausstattungDusche
Bezugsfrei ab01.06.2025
Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Hinterhaus eines typischen Berliner Altbausund wird mit dem aufgeführten Mobiliar verkauft. Im Hof steht eine alte Remise, die dem Haus zusätzlichen Charme verleiht. Das dritte Obergeschoss ist bequem über ein schönes Treppenhaus erreichbar.

Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Studenten, Singles oder Paare. Durch den offenen Wohn- und Küchenbereich wirkt sie hell und einladend.

Aktuell ist die Immobilie vermietet und wird ab dem Sommer frei. Auf Wunsch kann das befristete Mietverhältnis fortgesetzt werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage in Berlin-West. Der weltbekannte Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen, Einkaufszentren und Restaurants ist nur wenige Autominuten entfernt. Auch der idyllische Lietzensee, einer der beliebtesten Erholungsorte der Stadt, ist schnell erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Berlin bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an kulturellen, gastronomischen und Freizeitmöglichkeiten. Ob Museen, Theater, trendige Cafés oder internationale Spitzenrestaurants – hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit U-Bahn, S-Bahn und Buslinien für eine schnelle Anbindung in alle Stadtteile. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein hochwertiges Wohnambiente in einer der gefragtesten Lagen Berlins.

Ausstattung
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Energiekennwert96.8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse96.8
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²6.296 €
Hausgeld / Monat264 €
Provision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch ist der Preis dieser Wohnung?
Der Preis beträgt 349.000 EUR.
Wie groß ist die Wohnfläche?
Die Wohnfläche beträgt 55,4 m².
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Ja, kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Standard Exposé Klassisch