Objektbeschreibung
Wer eine Wohnung kaufen in Berlin möchte, sucht oft vergeblich nach einer bezahlbaren Immobilie mit ausreichend Zimmern. Diese Eigentumswohnung in Berlin Charlottenburg schließt genau diese Marktlücke. Auf einer Wohnfläche von 72,5 m² bietet das Objekt insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, was eine hohe Flexibilität für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Immobilien in Charlottenburg, speziell im Mierendorff-Kiez, gelten als besonders wertstabil und nachgefragt. Die Wohnung in der Osnabrücker Straße besticht durch eine funktionale Aufteilung ohne unnötigen Platzverlust. Ob als Eigennutzer, der die zentrale Lage schätzt, oder als Kapitalanleger, der auf die beständige Nachfrage in diesem Bezirk setzt – diese Immobilie stellt eine solide Investition in den Berliner Wohnungsmarkt dar. Die Räumlichkeiten lassen viel Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche und Modernisierungen, um ein persönliches Wohnambiente in einer der besten Lagen der Hauptstadt zu schaffen.
Lage & Umgebung
Die Immobilie befindet sich in der Osnabrücker Straße, gelegen im charmanten Mierendorff-Kiez in Charlottenburg. Diese Lage kombiniert die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit der exzellenten Infrastruktur der City-West. In direkter Nähe lädt die Spree zu Spaziergängen ein, und auch der Schlosspark Charlottenburg ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Mierendorffplatz (U7) sowie diverse Buslinien sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und eine vielfältige Gastronomieszene befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, was die Lebensqualität in diesem Kiez besonders auszeichnet. Auch die Stadtautobahn A100 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage für Pendler ideal macht.
Ausstattung
Diese 4-Zimmer-Wohnung zeichnet sich primär durch ihren durchdachten Grundriss aus. Auf ca. 72,5 m² wurden drei separate Schlafzimmer realisiert, was für diese Quadratmeterzahl eine Seltenheit auf dem Markt darstellt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Die Wohnung wird in ihrem aktuellen Zustand übergeben, was Käufern die Chance gibt, Bodenbeläge und Wandgestaltungen nach eigenem Geschmack zu wählen. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung der Wohnräume. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die solide Bausubstanz des Gebäudes in der Osnabrücker Straße bildet die perfekte Grundlage für Ihr neues Renovierungsprojekt oder eine langfristige Vermietung.