4-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Charlottenburg kaufen

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72,5 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1960er Jahren in der Osnabrücker Straße 23, Berlin-Charlottenburg.
Sie überzeugt durch ihren praktischen Schnitt mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer und eignet sich perfekt als ideales Familiennest für Paare oder Familien mit einem oder zwei Kindern. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, vollständig bezugsfrei und kann sofort übernommen werden – ein stressfreier Einzug ist garantiert. Durch die solide Bauweise, die umfassende Sanierung im Jahr 2006 (inkl. neuer Stromleitungen) sowie den gepflegten Gesamteindruck stellt dieses Objekt eine langfristig werthaltige Investition dar.

Property Description

This charming 3.5-room apartment offers approximately 72.5 m² of living space and is located on the first floor of a well-maintained multi-family building from the 1960s at Osnabrücker Straße 23 in Berlin-Charlottenburg. With three bedrooms and a spacious living room, it’s the perfect family nest for couples or families with one or two children. The apartment is in excellent condition, move-in ready, and available immediately—ensuring a smooth and stress-free transition. Thanks to its solid construction and a comprehensive core renovation in 2006 (including new electrical wiring), this property represents a sustainable and secure investment.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage in Berlin-Charlottenburg, in der Osnabrücker Straße 23, nur wenige Gehminuten vom Schlosspark Charlottenburg entfernt – ein beliebter Ort für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Auch das barocke Schloss Charlottenburg ist fußläufig erreichbar und bietet kulturelle sowie historische Highlights. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In ca. 7 Minuten erreicht man zu Fuß den U-Bahnhof Mierendorffplatz (U7), der eine direkte Verbindung in Richtung City West, Neukölln und Rudow bietet. Ebenfalls gut erreichbar ist der S- und Regionalbahnhof Jungfernheide (S41, S42, S46, Regionalbahn RB10 und RB14) mit direkter Anbindung an den Flughafen BER und die Ringbahn.

Für Familien besonders attraktiv: Mehrere Kitas und Schulen liegen in direkter Umgebung. Die Kita „Charlottenburger Märcheninsel“ ist nur ca. 350 Meter entfernt, ebenso wie die Kita „Wolkenzwerge“ in der Quedlinburger Straße. Die Mierendorff-Grundschule ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und das Lise-Meitner-Gymnasium sowie die Nelson-Mandela-Schule (eine bilinguale internationale Schule) liegen ebenfalls im näheren Umkreis. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rewe und Netto sowie Apotheken, Cafés und Wochenmärkte sorgen für eine rundum komfortable Versorgung im Alltag. Die Wohnlage vereint auf ideale Weise städtische Infrastruktur mit familienfreundlicher Ruhe.

Location

Situated on a quiet residential street in the popular Berlin-Charlottenburg district, the apartment is just a few minutes' walk from the beautiful Schlosspark Charlottenburg—a local favorite for walks, sports, and relaxation in nature. The historic Charlottenburg Palace is also within walking distance, offering cultural and historical experiences. Public transportation is excellent: the Mierendorffplatz U-Bahn station (U7) is about a 7-minute walk away, providing a direct connection to City West, Neukölln, and Rudow. The Jungfernheide station (serving S41, S42, S46, and regional trains RB10 and RB14) is also close by, offering direct access to Berlin Brandenburg Airport (BER) and the city’s ring line.

The neighborhood is ideal for families, with several daycare centers and schools nearby. The "Charlottenburger Märcheninsel" daycare is just 350 meters away, as well as the "Wolkenzwerge" daycare on Quedlinburger Straße. The Mierendorff Elementary School is within walking distance, and both the Lise-Meitner Gymnasium and the Nelson Mandela School (a bilingual international school) are in the surrounding area. Grocery stores such as Edeka, Rewe, and Netto, along with pharmacies, cafés, and weekly markets, provide everything needed for everyday life. This location perfectly combines urban convenience with a peaceful, family-friendly environment.