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WL_WE2.08_A – Berlin
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Exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Charlottenburg mit Balkon

Witzlebenstraße 14057 Berlin, Charlottenburg Etagenwohnung
534.310 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche64.33 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WohnungstypEtagenwohnung
ZustandErstbezug nach Sanierung
Ausstattungluxuriös
BodenbelagParkett, Fliesen
BadausstattungDusche, Fenster
Objektbeschreibung

Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin-Charlottenburg, gelegen im prestigeträchtigen Haus Lenz, bietet auf 64,3 m² ein Höchstmaß an Wohnqualität. Als Teil eines Ensembles, das sowohl hochwertige Neubauwohnungen als auch aufwendig sanierte Einheiten umfasst, vereint sie zeitlosen Berliner Charme mit modernstem Komfort. Die Immobilie in Charlottenburg besticht durch einen idealen Grundriss, der ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer umfasst. Der private Balkon mit 3,7 m² lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Perfekt für Singles oder Paare, die eine Eigentumswohnung in Berlin suchen, die Urbanität und Ruhe elegant miteinander verbindet. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Berlins und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnung kaufen in Berlin.

Lage

Die Witzlebenstraße in Berlin-Charlottenburg bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Unweit des idyllischen Lietzensees gelegen, genießen Sie hier eine perfekte Mischung aus beschaulicher Ruhe und dem pulsierenden Kiezleben West-Berlins. Die Gegend ist bekannt für ihre vielfältigen kulturellen Angebote, charmanten Cafés und Restaurants sowie exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Die zentrale Lage im Bezirk Charlottenburg gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Ob Kaiserdamm, Kantstraße oder Holtzendorffstraße – alle wichtigen Achsen sind schnell erreichbar. Diverse Bus- und U-Bahnlinien (z.B. U7 Mierendorffplatz oder U2 Deutsche Oper) sichern eine optimale Anbindung an die gesamte Hauptstadt. Erleben Sie in dieser Immobilie in Charlottenburg das Beste aus zwei Welten: dynamische Kiezatmosphäre und einzigartige Idylle direkt vor Ihrer Haustür.

Energieausweis
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis534.310 €
Häufig gestellte Fragen
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Für eine persönliche Besichtigung dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Wir organisieren gerne einen Termin, der in Ihren Zeitplan passt.
Welche Nebenkosten sind für diese Eigentumswohnung zu erwarten?
Die genauen Nebenkosten hängen von Ihrem individuellen Verbrauch und der Hausgeldabrechnung ab. Eine detaillierte Aufstellung der voraussichtlichen monatlichen Kosten erhalten Sie im Rahmen der Objektunterlagen, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
Ist ein Energieausweis vorhanden und welche Werte sind ausgewiesen?
Ja, ein Energieausweis ist selbstverständlich vorhanden und wird Ihnen bei der Besichtigung oder auf Anfrage vorgelegt. Die spezifischen Energiewerte und Effizienzklassen finden Sie dort detailliert aufgeführt.
Gibt es Unterstützung bei der Finanzierung des Immobilienkaufs?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Sie gerne unverbindlich beraten. Auf Wunsch stellen wir den Kontakt her, um Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für Ihre Eigentumswohnung in Berlin-Charlottenburg aufzuzeigen.
Wann ist die Wohnung bezugsfertig?
Da es sich um ein Projekt mit Neubau- und sanierten Einheiten handelt, variiert die Bezugsfertigkeit. Bitte kontaktieren Sie uns direkt, um den aktuellen Status und den voraussichtlichen Fertigstellungstermin für diese spezielle 2-Zimmer-Wohnung zu erfahren.
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