Exposé-Nr.: 1832196  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 1832196

Exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Charlottenburg mit Balkon

Witzlebenstraße, 14057 Berlin-Charlottenburg
WL_WE2.08_A – Berlin Bild 1 / 24
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Kaufpreis: 534.310 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:64.33 m²
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Zustand:Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Fliesen
Bad:Dusche, Fenster
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin-Charlottenburg, gelegen im prestigeträchtigen Haus Lenz, bietet auf 64,3 m² ein Höchstmaß an Wohnqualität. Als Teil eines Ensembles, das sowohl hochwertige Neubauwohnungen als auch aufwendig sanierte Einheiten umfasst, vereint sie zeitlosen Berliner Charme mit modernstem Komfort. Die Immobilie in Charlottenburg besticht durch einen idealen Grundriss, der ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer umfasst. Der private Balkon mit 3,7 m² lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Perfekt für Singles oder Paare, die eine Eigentumswohnung in Berlin suchen, die Urbanität und Ruhe elegant miteinander verbindet. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Berlins und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnung kaufen in Berlin.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Witzlebenstraße in Berlin-Charlottenburg bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Unweit des idyllischen Lietzensees gelegen, genießen Sie hier eine perfekte Mischung aus beschaulicher Ruhe und dem pulsierenden Kiezleben West-Berlins. Die Gegend ist bekannt für ihre vielfältigen kulturellen Angebote, charmanten Cafés und Restaurants sowie exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Die zentrale Lage im Bezirk Charlottenburg gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Ob Kaiserdamm, Kantstraße oder Holtzendorffstraße – alle wichtigen Achsen sind schnell erreichbar. Diverse Bus- und U-Bahnlinien (z.B. U7 Mierendorffplatz oder U2 Deutsche Oper) sichern eine optimale Anbindung an die gesamte Hauptstadt. Erleben Sie in dieser Immobilie in Charlottenburg das Beste aus zwei Welten: dynamische Kiezatmosphäre und einzigartige Idylle direkt vor Ihrer Haustür.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Für eine persönliche Besichtigung dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Wir organisieren gerne einen Termin, der in Ihren Zeitplan passt.
Welche Nebenkosten sind für diese Eigentumswohnung zu erwarten?
Die genauen Nebenkosten hängen von Ihrem individuellen Verbrauch und der Hausgeldabrechnung ab. Eine detaillierte Aufstellung der voraussichtlichen monatlichen Kosten erhalten Sie im Rahmen der Objektunterlagen, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
Ist ein Energieausweis vorhanden und welche Werte sind ausgewiesen?
Ja, ein Energieausweis ist selbstverständlich vorhanden und wird Ihnen bei der Besichtigung oder auf Anfrage vorgelegt. Die spezifischen Energiewerte und Effizienzklassen finden Sie dort detailliert aufgeführt.
Gibt es Unterstützung bei der Finanzierung des Immobilienkaufs?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Sie gerne unverbindlich beraten. Auf Wunsch stellen wir den Kontakt her, um Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für Ihre Eigentumswohnung in Berlin-Charlottenburg aufzuzeigen.
Wann ist die Wohnung bezugsfertig?
Da es sich um ein Projekt mit Neubau- und sanierten Einheiten handelt, variiert die Bezugsfertigkeit. Bitte kontaktieren Sie uns direkt, um den aktuellen Status und den voraussichtlichen Fertigstellungstermin für diese spezielle 2-Zimmer-Wohnung zu erfahren.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14057 Berlin
Wohnfläche:64.33 m²
Zimmer:2
Preis:534.310 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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