Sie kaufen eine Immobilie.
Sie bezahlen mit eigenem Geld und, falls nötig, einem Kredit. Zum Kaufpreis kommen Kaufnebenkosten hinzu.
IMMOBILIEN ALS KAPITALANLAGE
Eine Immobilie kaufen.Vorher verstehen,
was übrig bleibt.
Sie kaufen eine Immobilie und vermieten sie. Die Miete bezahlt einen Teil Ihrer Kosten. Hier sehen Sie, ob am Monatsende Geld übrig bleibt — oder Sie etwas dazuzahlen müssen.
01 / Immobilie wählen02 / Vier Zahlen eingeben03 / Ergebnis verstehen
EVERPEAK INVESTMENT COLLECTIONEin genauer Blick auf das, was bleibt.
DIE WICHTIGSTE FRAGEWas bleibt mir
jeden Monat?Miete minus Kosten minus Kreditrate. ↗
jeden Monat?Miete minus Kosten minus Kreditrate. ↗
IN 30 SEKUNDEN VERSTANDEN
So funktionierteine vermietete Immobilie.
Hier kaufen Sie eine ganze Immobilie zur Vermietung. Sie investieren kein Geld über diese Webseite.
Sie bekommen Miete.
Rechnen Sie mit der Kaltmiete. Geld für Heizung und Betriebskosten ist nicht Ihr frei verfügbares Einkommen.
Sie bezahlen die Ausgaben.
Kreditrate und eigene laufende Kosten gehen ab. Was danach bleibt, sehen Sie im Rechner.
Miete nach Ausfallannahme−Ihre laufenden Kosten−Kreditrate=Was monatlich bleibt
SCHRITT 1 / IMMOBILIE WÄHLEN
Welche Immobiliemöchten Sie durchrechnen?
Tippen Sie auf eine Karte. Der Kaufpreis wird übernommen. Fehlende Miet- und Kostendaten werden klar angezeigt.
SCHRITT 2 / IHRE ZAHLEN
Vier Fragen.Ein verständliches Ergebnis.
EUR · monatliche Betrachtung
Objektdaten
Freies Rechenbeispiel
Kaufpreis—
Wohnfläche—
Vermietung—
Energieklasse—
Das sollten Sie zu dieser Immobilie wissen
Vollständiges Exposé ↗Was für dieses Objekt gilt
Maßgeblich sind die geprüften Objektunterlagen und die vertraglich vereinbarten Konditionen.
Vor der Entscheidung klären
Private Originalunterlagen werden hier nicht veröffentlicht. Wir besprechen offene Punkte im persönlichen Gespräch.
IHR MONATLICHES ERGEBNIS
Was bleibt im Monat?
Editierbare Modellannahmen. Kein Finanzierungsangebot.
Sie haben noch keine eigenen Zahlen?
Für Ihr Ergebnis fehlen noch Zahlen.
Ich kenne die Zahlen nicht — bitte helfen ↗Das bleibt Ihnen pro Monat — vor Steuern—
Miete, mit der wir rechnen—
Ihre laufenden Kosten—
Ihre Kreditrate—
Einmalig: Ihr eigenes Geld—
Zusätzlich benötigter Kredit—
Rendite in Prozent ansehen +
Die Rendite vergleicht die jährliche Miete mit dem Kaufpreis. Sie ist nicht das Geld, das Ihnen nach der Kreditrate bleibt.
Bruttomietrendite—
Nettorendite vor Finanzierung¹—
Was passiert bei weniger Miete oder höheren Zinsen? +
¹ Jahresmiete nach Ausfallannahme minus Eigentümerkosten, geteilt durch Kaufpreis inklusive Kaufnebenkosten. Ohne Steuern, Wertsteigerung, einmalige Sanierung und Verkaufskosten. Kreditrate als anfängliche Annuität; kein Tilgungsplan.
EIN GUTER PROZESS. KEINE ABKÜRZUNG.
Von Unterlagenzu einer klaren Entscheidung.
Das Ganze sehen.
Exposé, Mietvertrag, Wirtschaftsplan und Objektzustand ergeben zusammen ein Bild.
Im Detail rechnen.
Miete, Finanzierung und laufende Kosten. Mit Ihren Annahmen und einem Blick auf Risiken.
Persönlich klären.
Offene Fragen und Bedingungen besprechen, bevor Sie den nächsten Schritt gehen.
GUTE FRAGEN, EINFACHE ANTWORTEN
Was Sie vor dem Kaufverstanden haben sollten.
Heißt „Miete“ automatisch „Gewinn“?
Nein. Von der Miete gehen laufende Kosten und gegebenenfalls die Kreditrate ab. Der Rechner zeigt, was danach vor Steuern bleibt.
Was bedeutet ein Minus im Ergebnis?
Die eingegebene Miete reicht in dieser Rechnung nicht für alle Ausgaben. Sie müssen den angezeigten Betrag monatlich aus anderem Geld dazuzahlen.
Warum sind manche Felder leer?
Für diese Immobilie liegen noch keine geprüften Angaben vor. Wir erfinden keine Miete. Geben Sie bekannte Werte ein oder lassen Sie die Unterlagen mit uns klären.
Kann ich mich auf das Ergebnis verlassen?
Es ist eine Modellrechnung mit Ihren Eingaben, keine Zusage. Weniger Miete, Reparaturen oder andere Kreditbedingungen ändern das Ergebnis. Steuern, einmalige Sanierungen und Verkaufskosten sind nicht eingerechnet.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage sende?
Everpeak erhält Ihre Kontaktdaten, das gewählte Objekt und Ihre Rechnung. Wir können dann offene Punkte mit Ihnen besprechen. Die Anfrage löst keinen Immobilienkauf aus.
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DER NÄCHSTE SCHRITT
Ihre Fragen.Unser gemeinsamer Blick.
Wir besprechen das Objekt und Ihr Rechenszenario.
Persönlich, konkret und unverbindlich.