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Inmuebles para invertir.

Compara precios de compra, datos de alquiler disponibles y rentabilidades brutas. Explora un inmueble y calcula tu resultado mensual.

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Inmuebles para tu inversión

Los inmuebles con datos de alquiler aparecen primero. Cada ficha indica la fuente de esos datos.

Rentabilidad bruta del alquiler = alquiler anual sin gastos ÷ precio de compra. Antes de gastos de adquisición y mantenimiento, financiación e impuestos.

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Tu inmueble. Tu cálculo.

Revisa los detalles del inmueble y ajusta tu escenario de financiación.

EUR · cálculo mensual
Datos del inmueble

Edificio residencial y comercial alquilado en Rhinow: ¡ideal como inversión!

Precio de compra—
Superficie habitable—
Situación del alquiler—
Clase energética—
Alquiler sin gastos / mes—
Rentabilidad bruta del alquiler—

Lo que debes saber sobre este inmueble

TU RESULTADO MENSUAL

¿Cuánto queda al mes?

Hipótesis de cálculo modificables. No es una oferta de financiación.

¿Aún no tienes tus propias cifras?

Ajustar el préstamo y otras hipótesis +

Fondos propios incluidos los gastos de adquisición. Gastos del propietario incluidas las partidas no repercutibles y tu provisión de reserva periódica. Todos los porcentajes son hipótesis elegidas libremente.

Lo que te queda al mes, antes de impuestos—

Alquiler utilizado en el cálculo—
Tus gastos recurrentes—
Tu cuota del préstamo—
Ver la rentabilidad en porcentaje +

La rentabilidad compara el alquiler anual con el precio de compra. No es el dinero que te queda después de la cuota del préstamo.

Rentabilidad bruta del alquiler—
Rentabilidad neta antes de financiación¹—
¿Qué pasa si baja el alquiler o suben los intereses? +

¹ Alquiler anual tras la pérdida prevista, menos gastos del propietario, dividido entre el precio de compra incluidos los gastos de adquisición. Sin impuestos, revalorización, reformas puntuales ni gastos de venta. Cuota del préstamo calculada como anualidad inicial; no es un cuadro de amortización.

Comentar mi resultado ↗

ENTENDIDO EN 30 SEGUNDOS

Así funcionaun inmueble alquilado.

Aquí compras un inmueble completo para alquilarlo. No inviertes dinero a través de este sitio web.

1

Compras un inmueble.

Pagas con fondos propios y, si es necesario, con un préstamo. Al precio de compra se añaden los gastos de adquisición.

2

Recibes el alquiler.

Calcula con el alquiler sin calefacción ni gastos de funcionamiento. Los importes destinados a esos gastos no son ingresos de libre disposición.

3

Pagas los gastos.

Se descuentan la cuota del préstamo y tus gastos recurrentes. La calculadora muestra lo que queda después.

Alquiler tras la pérdida prevista−Tus gastos recurrentes−Cuota del préstamo=Lo que queda cada mes
UN BUEN PROCESO. SIN ATAJOS.

De los documentosa una decisión clara.

01

Ver el conjunto.

La ficha del inmueble, el contrato de alquiler, el plan económico de la comunidad y el estado del inmueble ofrecen una visión conjunta.

02

Calcular en detalle.

Alquiler, financiación y gastos recurrentes. Con tus hipótesis y teniendo en cuenta los riesgos.

03

Aclararlo personalmente.

Comentar las cuestiones pendientes y las condiciones antes de dar el siguiente paso.

BUENAS PREGUNTAS, RESPUESTAS SENCILLAS

Lo que deberías entenderantes de comprar.

¿«Alquiler» significa automáticamente «beneficio»?

No. Del alquiler se descuentan los gastos recurrentes y, si corresponde, la cuota del préstamo. La calculadora muestra lo que queda después, antes de impuestos.

¿Qué significa un resultado negativo?

En este cálculo, el alquiler introducido no cubre todos los gastos. Debes aportar cada mes la cantidad indicada con otros fondos.

¿Por qué hay campos vacíos?

Aún no hay datos verificados para este inmueble. No inventamos un alquiler. Introduce los valores conocidos o revisa los documentos con nosotros.

¿Puedo confiar en el resultado?

Es una simulación basada en tus datos, no una garantía. Un alquiler menor, reparaciones u otras condiciones del préstamo cambian el resultado. No se incluyen impuestos, reformas puntuales ni gastos de venta.

¿Qué ocurre cuando envío una consulta?

Everpeak recibe tus datos de contacto, el inmueble elegido y tu cálculo. Así podemos comentar contigo las cuestiones pendientes. La consulta no supone la compra de un inmueble.

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5,0 ★★★★★

33 reseñas en google

«Excelente comunicación y servicio. Pavel es receptivo, accesible y un verdadero profesional.» — Angela

«Está del lado del cliente y defiende sus intereses, ¡algo raro en Berlín! Altamente recomendado.» — Artem S.

«Cada vez el resultado fue incluso mejor de lo que habíamos planeado.» — Natalia H.

Traducido del ruso

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EL SIGUIENTE PASO

Tus preguntas.Nuestra visión conjunta.

Comentamos el inmueble y tu escenario de cálculo.
De forma personal, concreta y sin compromiso.

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