1. Gayrimenkulün fiyatı ne kadar? (€)Satın alma fiyatı. Ek satın alma giderleri aşağıdadır.2. Ne kadar kendi paranızı kullanacaksınız? (€)Ek satın alma giderleri dahil satın almaya koyacağınız özkaynak. Kalan tutar kredi olarak hesaplanır.3. Aylık net kira geliriniz ne kadar? (€)Isıtma ve işletme giderleri hariç kira. Tahmini şehir ortalaması değildir.4. Size ait aylık giderler ne kadar? (€)Kendinizin karşılayacağı düzenli giderler ve ayıracağınız yedek fon. Kredi taksiti hariçtir.

Kredi ve diğer varsayımları düzenleyin +

Ek satın alma giderleri %Yıllık kredi faizi %Başlangıçtaki yıllık anapara geri ödemesi %Kiranın tahsil edilemeyen payı %

Özkaynak, ek satın alma giderlerini kapsar. Malik giderleri, kiracıya yansıtılamayan giderleri ve düzenli yedek fon katkınızı içerir. Tüm yüzdeler serbestçe seçilen varsayımlardır.

Vergi öncesi aylık kalan tutar—

Hesaplamada esas alınan kira—

Düzenli giderleriniz—

Kredi taksitiniz—

Yüzde olarak getiriyi göster +

Getiri, yıllık kirayı satın alma fiyatıyla karşılaştırır. Kredi taksiti ödendikten sonra elinizde kalan para değildir.

Brüt kira getirisi—

Finansman öncesi net getiri¹—

Kira düşerse veya faiz yükselirse ne olur? +

¹ Kira kaybı varsayımı sonrası yıllık kiradan malik giderleri çıkarılır ve ek satın alma giderleri dahil satın alma fiyatına bölünür. Vergiler, değer artışı, tek seferlik yenileme ve satış giderleri hariçtir. Kredi taksiti başlangıçtaki yıllık toplam ödeme üzerinden hesaplanır; bir ödeme planı değildir.

Sonucumu görüşmek istiyorum ↗

30 SANİYEDE ANLAYIN

Kiraya verilen bir gayrimenkulnasıl işler?

Burada kiraya vermek üzere bir gayrimenkulün tamamını satın alırsınız. Bu web sitesi üzerinden para yatırmazsınız.

Bir gayrimenkul satın alırsınız.

Kendi paranızla ve gerekirse krediyle ödeme yaparsınız. Satın alma fiyatına ek satın alma giderleri de eklenir.

Kira geliri elde edersiniz.

Isıtma ve işletme giderleri hariç net kirayı esas alın. Isıtma ve işletme giderleri için alınan para, serbestçe kullanabileceğiniz gelir değildir.

Giderleri ödersiniz.

Kredi taksiti ve size ait düzenli giderler düşülür. Geriye ne kaldığını hesaplayıcıda görebilirsiniz.

Kira kaybı varsayımı sonrası kira−Düzenli giderleriniz−Kredi taksiti=Aylık kalan tutar

SAĞLAM BİR SÜREÇ. KESTİRME YOL YOK.

Belgelerdennet bir karara.

Bütün resmi görün.

Tanıtım dosyası, kira sözleşmesi, yıllık bina bütçesi ve gayrimenkulün durumu birlikte değerlendirilir.

Ayrıntılı hesaplayın.

Kira, finansman ve düzenli giderler. Sizin varsayımlarınızla ve riskler göz önünde bulundurularak.

Yüz yüze netleştirin.

Bir sonraki adımı atmadan önce açık soruları ve koşulları görüşün.

İYİ SORULAR, AÇIK CEVAPLAR

Satın almadan öncebilmeniz gerekenler.

“Kira” otomatik olarak “kâr” anlamına mı gelir?

Hayır. Kiradan düzenli giderler ve varsa kredi taksiti düşülür. Hesaplayıcı, sonrasında vergi öncesi kalan tutarı gösterir.

Sonucun eksi çıkması ne anlama gelir?

Bu hesaplamada girilen kira, tüm giderleri karşılamaya yetmiyor. Gösterilen tutarı her ay diğer kaynaklarınızdan tamamlamanız gerekir.

Bazı alanlar neden boş?

Bu gayrimenkul için henüz doğrulanmış bilgiler mevcut değil. Kira tutarı uydurmuyoruz. Bildiğiniz değerleri girin veya belgeleri bizimle netleştirin.

Sonuca güvenebilir miyim?

Bu, girdilerinize dayalı bir model hesaplamadır; taahhüt değildir. Daha düşük kira, onarımlar veya farklı kredi koşulları sonucu değiştirir. Vergiler, tek seferlik yenilemeler ve satış giderleri hesaba katılmaz.

Bir talep gönderdiğimde ne olur?

Everpeak iletişim bilgilerinizi, seçtiğiniz gayrimenkulü ve hesaplamanızı alır. Böylece açık konuları sizinle görüşebiliriz. Talep göndermek, gayrimenkul satın alma işlemi oluşturmaz.

EVERPEAK PRIVATE

1 milyon avrodan itibaren.Sermayeniz. Bakış açınız.

Özel yatırımı görüşelim ↗

5,0 ★★★★★

33 Google'daki yorumlar

«Mükemmel iletişim ve servis. Pavel duyarlı, cana yakın ve gerçek bir profesyonel.» — Angela

«Müşterinin yanında yer alıyor ve onların çıkarlarını savunuyor; Berlin'de nadir görülen bir durum bu! Şiddetle tavsiye edilir.» — Artem S.

«Her seferinde sonuç planladığımızdan daha iyiydi.» — Natalia H.

Rusça'dan çevrildi

Google'daki tüm yorumları okuyun

SONRAKİ ADIM

Sorularınız.Birlikte değerlendirelim.

Gayrimenkulü ve hesaplama senaryonuzu görüşürüz.
Kişisel, somut ve bağlayıcı olmayan bir görüşme.