1. Was kostet die Immobilie? (€)Der Kaufpreis. Zusätzliche Kaufkosten stehen unten.2. Wie viel eigenes Geld setzen Sie ein? (€)Ihr eigener Anteil am Kauf inklusive Kaufnebenkosten. Der Rest wird als Kredit gerechnet.3. Wie viel Kaltmiete bekommen Sie im Monat? (€)Miete ohne Heizung und Betriebskosten. Kein geschätzter Stadt-Durchschnitt.4. Welche eigenen Kosten haben Sie im Monat? (€)Laufende Kosten, die Sie selbst tragen, plus Ihre Rücklage. Ohne Kreditrate.

Kredit und weitere Annahmen anpassen +

Zusätzliche Kaufkosten %Kreditzins pro Jahr %Jährliche Kreditrückzahlung zu Beginn %Anteil der Miete, der ausfällt %

Eigenkapital inklusive Kaufnebenkosten. Eigentümerkosten inklusive nicht umlagefähiger Kosten und Ihrer laufenden Rücklage. Alle Prozentsätze sind frei gewählte Annahmen.

Das bleibt Ihnen pro Monat — vor Steuern—

Miete, mit der wir rechnen—

Ihre laufenden Kosten—

Ihre Kreditrate—

Rendite in Prozent ansehen +

Die Rendite vergleicht die jährliche Miete mit dem Kaufpreis. Sie ist nicht das Geld, das Ihnen nach der Kreditrate bleibt.

Bruttomietrendite—

Nettorendite vor Finanzierung¹—

Was passiert bei weniger Miete oder höheren Zinsen? +

¹ Jahresmiete nach Ausfallannahme minus Eigentümerkosten, geteilt durch Kaufpreis inklusive Kaufnebenkosten. Ohne Steuern, Wertsteigerung, einmalige Sanierung und Verkaufskosten. Kreditrate als anfängliche Annuität; kein Tilgungsplan.

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IN 30 SEKUNDEN VERSTANDEN

So funktionierteine vermietete Immobilie.

Hier kaufen Sie eine ganze Immobilie zur Vermietung. Sie investieren kein Geld über diese Webseite.

Sie kaufen eine Immobilie.

Sie bezahlen mit eigenem Geld und, falls nötig, einem Kredit. Zum Kaufpreis kommen Kaufnebenkosten hinzu.

Sie bekommen Miete.

Rechnen Sie mit der Kaltmiete. Geld für Heizung und Betriebskosten ist nicht Ihr frei verfügbares Einkommen.

Sie bezahlen die Ausgaben.

Kreditrate und eigene laufende Kosten gehen ab. Was danach bleibt, sehen Sie im Rechner.

Miete nach Ausfallannahme−Ihre laufenden Kosten−Kreditrate=Was monatlich bleibt

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Offene Fragen und Bedingungen besprechen, bevor Sie den nächsten Schritt gehen.

GUTE FRAGEN, EINFACHE ANTWORTEN

Was Sie vor dem Kaufverstanden haben sollten.

Heißt „Miete“ automatisch „Gewinn“?

Nein. Von der Miete gehen laufende Kosten und gegebenenfalls die Kreditrate ab. Der Rechner zeigt, was danach vor Steuern bleibt.

Was bedeutet ein Minus im Ergebnis?

Die eingegebene Miete reicht in dieser Rechnung nicht für alle Ausgaben. Sie müssen den angezeigten Betrag monatlich aus anderem Geld dazuzahlen.

Warum sind manche Felder leer?

Für diese Immobilie liegen noch keine geprüften Angaben vor. Wir erfinden keine Miete. Geben Sie bekannte Werte ein oder lassen Sie die Unterlagen mit uns klären.

Kann ich mich auf das Ergebnis verlassen?

Es ist eine Modellrechnung mit Ihren Eingaben, keine Zusage. Weniger Miete, Reparaturen oder andere Kreditbedingungen ändern das Ergebnis. Steuern, einmalige Sanierungen und Verkaufskosten sind nicht eingerechnet.

Was passiert, wenn ich eine Anfrage sende?

Everpeak erhält Ihre Kontaktdaten, das gewählte Objekt und Ihre Rechnung. Wir können dann offene Punkte mit Ihnen besprechen. Die Anfrage löst keinen Immobilienkauf aus.

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DER NÄCHSTE SCHRITT

Ihre Fragen.Unser gemeinsamer Blick.

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