Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein exklusives 3-Zimmer-Ladenlokal in bester Lage von Berlin, ideal für Ihr Geschäftsvorhaben oder als attraktive Kapitalanlage. Dieses moderne Ladenlokal, Baujahr 2020, präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen sechsstöckigen Gebäudes in der Gasteiner Straße. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 70 m² und drei flexibel nutzbaren Zimmern bietet die Gewerbefläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Büro, ansprechendes Einzelhandelsgeschäft oder moderne Praxis.
Die gehobene Ausstattung umfasst hochwertige Fliesenböden, ein praktisches Gäste-WC und eine moderne Einbauküche, die den Arbeitsalltag erleichtert. Dank des vorhandenen Aufzugs ist das Ladenlokal barrierefrei zugänglich, was den Kundenkomfort erheblich steigert. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Möglichkeit zur Nutzung einer Balkon-/Terrassenfläche sowie eines Gartens verleiht der Immobilie eine besondere Note und schafft Raum für Pausen im Grünen. Ergreifen Sie die Chance, dieses hochwertige Ladenlokal kaufen in Berlin und sichern Sie sich eine erstklassige Gewerbeimmobilie Berlin im gefragten Günzel Kiez.
Lage & Umgebung
Das Ladenlokal befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins: im charmanten Günzel Kiez. Dieser beliebte Stadtteil, oft assoziiert mit Berlin-Schöneberg, besticht durch seine zentrale und zugleich ruhige Atmosphäre. Die Gasteiner Straße selbst ist eine Seitenstraße, die eine angenehme Arbeitsumgebung fernab des Großstadttrubels bietet. Gleichzeitig profitieren Sie und Ihre Kunden von einer hervorragenden Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Gastronomie, Ärzte und Schulen. Der Günzel Kiez ist bekannt für seine attraktiven Boutiquen und gemütlichen Cafés, die eine hohe Kundenfrequenz garantieren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit mehreren Buslinien und U-Bahn-Stationen (z.B. U7 Güntzelstraße) in fußläufiger Entfernung, was eine optimale Erreichbarkeit aus allen Teilen Berlins gewährleistet. Eine ideale Lage für Ihre Immobilien Günzel Kiez Investition.
