1. كم يبلغ سعر العقار؟ (€)سعر الشراء. تكاليف الشراء الإضافية موضحة أدناه.2. كم ستساهم من أموالك الخاصة؟ (€)مساهمتك في الشراء بما فيها تكاليفه. يُحتسب الباقي كقرض.3. كم إيجاراً ستتلقى شهرياً دون الرسوم؟ (€)الإيجار دون التدفئة ورسوم التشغيل. استخدم إيجار العقار، لا متوسطاً تقديرياً للمدينة.4. ما تكاليفك الشهرية الخاصة؟ (€)التكاليف المستمرة التي تتحملها مع مخصص الاحتياطي. دون دفعة القرض.

عدّل القرض والافتراضات الأخرى +

تكاليف الشراء الإضافية %فائدة القرض السنوية %نسبة سداد أصل القرض السنوية الأولية %نسبة الإيجار المفقود %

تشمل الأموال الخاصة تكاليف الشراء. وتشمل تكاليف المالك النفقات التي لا تُحمّل للمستأجر ومخصص الاحتياطي المستمر. جميع النسب افتراضات قابلة للتعديل.

ما يتبقى لك شهرياً — قبل الضرائب—

الإيجار المستخدم في الحساب—

تكاليفك المستمرة—

دفعة قرضك—

عرض العوائد كنسبة مئوية +

يقارن العائد الإيجار السنوي بسعر الشراء. وهو ليس المبلغ المتبقي بعد دفع القرض.

إجمالي العائد الإيجاري—

صافي العائد قبل التمويل¹—

ماذا لو انخفض الإيجار أو ارتفعت الفائدة؟ +

¹ الإيجار السنوي بعد الخسارة المفترضة ناقص تكاليف المالك، مقسوماً على سعر العقار مع تكاليف الشراء. دون الضرائب أو ارتفاع القيمة أو التجديد لمرة واحدة أو تكاليف البيع. دفعة القرض محسوبة على أساس الدفعة السنوية الأولية، وليست جدول سداد كاملاً.

ناقش نتيجتي ↗

افهم الفكرة في 30 ثانية

كيف يعملالعقار المؤجّر؟

تشتري عقاراً كاملاً لتأجيره. لا تستثمر أموالاً عبر هذا الموقع.

تشتري عقاراً.

تدفع من أموالك الخاصة، وبقرض عند الحاجة. تُضاف تكاليف الشراء إلى سعر العقار.

تحصل على الإيجار.

استخدم الإيجار دون التدفئة ورسوم التشغيل. الأموال المخصصة لهذه الفواتير ليست دخلاً متاحاً للإنفاق بحرية.

تدفع النفقات.

تُخصم دفعة القرض وتكاليفك المستمرة. وتعرض الحاسبة ما يتبقى.

الإيجار بعد الخسارة المفترضة−تكاليفك المستمرة−دفعة القرض=ما يتبقى شهرياً

خطوات مدروسة دون اختصار.

من المستنداتإلى قرار واضح.

شاهد الصورة الكاملة.

تكوّن نشرة العقار وعقد الإيجار والميزانية وحالة العقار صورة متكاملة.

احسب بالتفصيل.

الإيجار والتمويل والتكاليف المستمرة، وفق افتراضاتك ومع مراعاة المخاطر.

ناقش الأمر شخصياً.

ناقش الأسئلة والشروط المفتوحة قبل اتخاذ الخطوة التالية.

أسئلة مهمة، إجابات واضحة

ما ينبغي فهمهقبل الشراء.

هل يعني الإيجار ربحاً تلقائياً؟

لا. تُخصم التكاليف المستمرة ودفعات القرض إن وجدت من الإيجار. تعرض الحاسبة ما يتبقى قبل الضرائب.

ماذا تعني النتيجة السالبة؟

في هذا الحساب، لا يغطي الإيجار المدخل جميع النفقات. ستحتاج إلى دفع المبلغ المعروض شهرياً من أموال أخرى.

لماذا بعض الحقول فارغة؟

لا تتوفر بعد بيانات متحقق منها لهذا العقار. لا نختلق قيمة الإيجار. أدخل القيم المعروفة أو اطلب منا توضيح المستندات.

هل يمكن الاعتماد على النتيجة؟

هذا نموذج يعتمد على مدخلاتك، وليس ضماناً. انخفاض الإيجار أو الإصلاحات أو تغير شروط القرض يغيّر النتيجة. الضرائب والتجديدات لمرة واحدة وتكاليف البيع غير مشمولة.

ماذا يحدث عند إرسال استفسار؟

تتلقى Everpeak بيانات اتصالك والعقار المختار وحسابك. ثم يمكننا مناقشة النقاط المفتوحة. لا يُلزمك الاستفسار بشراء عقار.

EVERPEAK PRIVATE

من مليون يورو.رأس مالك. رؤيتك.

ناقش استثماراً خاصاً ↗

5,0 ★★★★★ 33 تقييماً على Google

«تواصل وخدمة ممتازان. بافل متجاوب وودود ومحترف بحق.» — Angela

«يقف إلى جانب العميل ويدافع عن مصالحه، وهذا نادر في برلين! أوصي به بشدة.» — Artem S.

«في كل مرة كانت النتيجة أفضل مما خططنا له.» — Natalia H.

ترجمة من الروسية

قراءة جميع التقييمات على Google ←

الخطوة التالية

أسئلتك.ننظر فيها معاً.

نناقش العقار وسيناريو حسابك.
بشكل شخصي وواضح ودون التزام.