Descripción del objeto
Esta impresionante propiedad comercial en Montabaur se presenta como una excelente oportunidad de inversión en el corazón de la ciudad. Construida en 2001, la propiedad se encuentra en una amplia parcela de aproximadamente 4.953 m² y ofrece una superficie total alquilable de alrededor de 4.937 m². El vendedor posee la propiedad especial de las atractivas zonas de la planta baja y del primer piso, ideales para usos comerciales y de alta frecuencia. Cabe destacar el alquiler a largo plazo de toda la planta baja al renombrado minorista de alimentación REWE, cuyo contrato de alquiler no se prorrogó hasta 2021, una fuerte señal del atractivo y la estabilidad de esta ubicación. Quien quiera comprar un inmueble comercial en Montabaur encontrará aquí un equipamiento moderno y conforme al mercado, actualizado gracias a la renovación del Ankermiter. Esta propiedad ofrece una estructura de espacio flexible y es una adición estratégica a cualquier cartera de bienes raíces. Benefíciese del valor estable y los ingresos seguros por alquiler que hacen de estas propiedades de Montabaur una inversión superior.
Ubicación y alrededores
La ubicación de esta propiedad en Montabaur es insuperable y un factor crucial en su éxito. Como ciudad del distrito de Westerwaldkreis, Montabaur goza de una excelente posición estratégica entre las regiones metropolitanas económicamente fuertes de Colonia y Frankfurt am Main. Las conexiones de transporte son excelentes: al estar situado directamente en la autopista federal A3, disfrutará de una circulación diaria de entre 80.000 y 100.000 vehículos. Además, el triángulo de Dernbacher (A48) garantiza un desarrollo regional óptimo. Una ventaja destacada de su ubicación es la estación de tren ICE de Montabaur, que ofrece conexiones de alta velocidad con Frankfurt/Main y Colonia en tan sólo unos 30 minutos. La propiedad en sí está en una ubicación céntrica, justo en el corazón del casco antiguo de Montabaur, lo que garantiza una alta frecuencia y visibilidad de los clientes. Esta excelente infraestructura hace que la inversión inmobiliaria en Montabaur sea especialmente atractiva.