Nesne açıklaması
Montabaur'daki bu etkileyici ticari mülk, kendisini şehrin kalbinde mükemmel bir yatırım fırsatı olarak sunuyor. 2001 yılında inşa edilen mülk, yaklaşık 4.953 m² geniş arsa üzerinde bulunmakta olup, toplam 4.937 m² civarında kiralanabilir alan sunmaktadır. Satıcı, perakende satış ve yüksek frekanslı kullanımlar için ideal olan zemin kat ve birinci kattaki cazip alanların özel mülkiyetine sahiptir. Özel bir vurgu, zemin katın tamamının, kira sözleşmesi yalnızca 2021'de uzatılan ünlü gıda perakendecisi REWE'ye uzun vadeli olarak kiralanmasıdır; bu, bu konumun çekiciliğinin ve istikrarının güçlü bir işaretidir. Montabaur'da ticari mülk satın almak isteyen herkes burada, Ankermiter'in yenileme çalışmaları sayesinde güncel olan modern, piyasaya uygun ekipmanlar bulacaktır. Bu mülk esnek bir alan yapısı sunar ve her türlü emlak portföyüne stratejik bir katkı sağlar. Bu Montabaur mülklerini en iyi yatırım haline getiren istikrarlı değerden ve güvenli kira gelirinden yararlanın.
Konum ve çevre
Bu mülkün Montabaur'daki konumu eşsizdir ve başarısında çok önemli bir faktördür. Westerwaldkreis ilçe kasabası olarak Montabaur, ekonomik açıdan güçlü metropol bölgeleri Köln ve Frankfurt am Main arasında mükemmel bir stratejik konuma sahiptir. Ulaşım bağlantıları mükemmeldir: Doğrudan A3 federal otoyolunun üzerinde yer aldığından günlük yaklaşık 80.000-100.000 araç frekansından faydalanırsınız. Ayrıca Dernbacher üçgeni (A48) optimal bölgesel kalkınmayı sağlar. Olağanüstü bir konum avantajı, Frankfurt/Main ve Köln'e sadece 30 dakikada yüksek hızlı bağlantılar sunan Montabaur ICE tren istasyonudur. Tesisin kendisi merkezi bir şehir merkezinde, Montabaur'un eski kentinin tam kalbinde yer almaktadır ve bu da yüksek müşteri sıklığını ve görünürlüğünü garanti etmektedir. Bu mükemmel altyapı, Montabaur'da gayrimenkul yatırımını özellikle cazip kılmaktadır.