Opis obiektu
Ta imponująca nieruchomość komercyjna w Montabaur stanowi doskonałą okazję inwestycyjną w sercu miasta. Wybudowana w 2001 roku nieruchomość stoi na przestronnej działce o powierzchni około 4953 m² i oferuje łączną powierzchnię najmu około 4937 m². Sprzedający jest wyłącznym właścicielem atrakcyjnych powierzchni na parterze i pierwszym piętrze, które idealnie nadają się do handlu detalicznego i zastosowań o dużej częstotliwości. Szczególną atrakcją jest długoterminowy wynajem całego parteru renomowanej sieci spożywczej REWE, której umowa najmu została przedłużona dopiero w 2021 roku – co stanowi mocny znak atrakcyjności i stabilności tej lokalizacji. Każdy, kto chce kupić nieruchomość komercyjną w Montabaur, znajdzie tu nowoczesny, zgodny z rynkiem sprzęt, który jest aktualny dzięki renowacji Ankermitera. Ta nieruchomość oferuje elastyczną strukturę powierzchni i stanowi strategiczny dodatek do każdego portfela nieruchomości. Skorzystaj ze stabilnej wartości i bezpiecznego dochodu z wynajmu, dzięki którym te nieruchomości Montabaur są najlepszą inwestycją.
Lokalizacja i otoczenie
Lokalizacja tej nieruchomości w Montabaur jest niezrównana i stanowi kluczowy czynnik jej sukcesu. Jako miasto powiatowe Westerwaldkreis, Montabaur cieszy się doskonałą lokalizacją strategiczną pomiędzy silnymi gospodarczo regionami metropolitalnymi Kolonia i Frankfurt nad Menem. Połączenia komunikacyjne są doskonałe: lokalizacja bezpośrednio przy autostradzie federalnej A3 zapewnia dzienną częstotliwość około 80 000–100 000 pojazdów. Ponadto trójkąt Dernbacher (A48) zapewnia optymalny rozwój regionalny. Wyjątkową zaletą lokalizacji jest stacja kolejowa Montabaur ICE, która oferuje szybkie połączenia do Frankfurtu nad Menem i Kolonii w zaledwie około 30 minut. Sama nieruchomość znajduje się w centrum miasta, w samym sercu starego miasta Montabaur, co gwarantuje dużą częstotliwość klientów i widoczność. Ta doskonała infrastruktura sprawia, że inwestowanie w nieruchomości w Montabaur jest szczególnie atrakcyjne.