1. Ile kosztuje nieruchomość? (€)Cena zakupu. Dodatkowe koszty nabycia znajdują się poniżej.2. Ile własnych środków przeznaczasz? (€)Twój udział w zakupie wraz z dodatkowymi kosztami nabycia. Pozostała kwota jest liczona jako kredyt.3. Jaki czynsz netto otrzymujesz miesięcznie? (€)Czynsz bez ogrzewania i opłat eksploatacyjnych. To nie jest szacowana średnia dla miasta.4. Jakie są Twoje własne miesięczne koszty? (€)Bieżące koszty ponoszone przez Ciebie oraz rezerwa. Bez raty kredytu.

Dostosuj kredyt i pozostałe założenia +

Dodatkowe koszty nabycia %Roczne oprocentowanie kredytu %Początkowa roczna spłata kapitału %Udział utraconych wpływów z czynszu %

Kapitał własny obejmuje dodatkowe koszty nabycia. Koszty właściciela obejmują koszty nieprzenoszone na najemcę i bieżącą rezerwę. Wszystkie wartości procentowe są dowolnie przyjętymi założeniami.

Tyle zostaje Ci co miesiąc — przed podatkami—

Czynsz przyjęty do obliczeń—

Twoje bieżące koszty—

Twoja rata kredytu—

Zobacz rentowność w procentach +

Rentowność porównuje roczny czynsz z ceną zakupu. Nie jest to kwota pozostająca po spłacie raty kredytu.

Rentowność najmu brutto—

Rentowność netto przed finansowaniem¹—

Co się stanie przy niższym czynszu lub wyższych odsetkach? +

¹ Roczny czynsz po uwzględnieniu założonej utraty wpływów, pomniejszony o koszty właściciela, podzielony przez cenę zakupu wraz z kosztami nabycia. Bez podatków, wzrostu wartości, jednorazowego remontu i kosztów sprzedaży. Rata kredytu jako początkowa płatność annuitetowa; to nie jest harmonogram spłat.

Omów mój wynik ↗

ZROZUMIESZ W 30 SEKUND

Tak działanieruchomość na wynajem.

Tutaj kupujesz całą nieruchomość, aby ją wynajmować. Nie inwestujesz pieniędzy za pośrednictwem tej strony.

Kupujesz nieruchomość.

Płacisz własnymi środkami i, w razie potrzeby, kredytem. Do ceny zakupu dochodzą dodatkowe koszty nabycia.

Otrzymujesz czynsz.

Przyjmij czynsz netto, bez ogrzewania i opłat eksploatacyjnych. Pieniądze na ogrzewanie i eksploatację nie są dochodem do swobodnej dyspozycji.

Opłacasz wydatki.

Odliczasz ratę kredytu i własne bieżące koszty. Kalkulator pokazuje to, co pozostaje.

Czynsz po uwzględnieniu założonej utraty wpływów−Twoje bieżące koszty−Rata kredytu=Kwota pozostająca co miesiąc

RZETELNY PROCES. BEZ DROGI NA SKRÓTY.

Od dokumentówdo jasnej decyzji.

Zobacz całość.

Oferta, umowa najmu, plan gospodarczy i stan nieruchomości razem tworzą pełny obraz.

Policz szczegółowo.

Czynsz, finansowanie i bieżące koszty. Z Twoimi założeniami i uwzględnieniem ryzyka.

Wyjaśnij osobiście.

Omów otwarte pytania i warunki, zanim podejmiesz kolejny krok.

DOBRE PYTANIA, PROSTE ODPOWIEDZI

Co warto zrozumiećprzed zakupem.

Czy „czynsz” automatycznie oznacza „zysk”?

Nie. Od czynszu odlicza się bieżące koszty i ewentualną ratę kredytu. Kalkulator pokazuje, co pozostaje przed podatkami.

Co oznacza ujemny wynik?

W tym obliczeniu podany czynsz nie wystarcza na wszystkie wydatki. Wskazaną kwotę trzeba co miesiąc dopłacać z innych środków.

Dlaczego niektóre pola są puste?

Dla tej nieruchomości nie ma jeszcze sprawdzonych danych. Nie wymyślamy czynszu. Wpisz znane wartości lub wspólnie z nami wyjaśnij dokumentację.

Czy mogę polegać na wyniku?

To obliczenie modelowe na podstawie Twoich danych, a nie obietnica. Niższy czynsz, naprawy lub inne warunki kredytu zmieniają wynik. Podatki, jednorazowe remonty i koszty sprzedaży nie są uwzględnione.

Co się stanie, gdy wyślę zapytanie?

Everpeak otrzyma Twoje dane kontaktowe, wybraną nieruchomość i obliczenia. Możemy wtedy omówić z Tobą otwarte kwestie. Zapytanie nie powoduje zakupu nieruchomości.

EVERPEAK PRIVATE

Od 1 miliona euro.Twój kapitał. Twoja perspektywa.

Porozmawiaj o inwestycji prywatnej ↗

5,0 ★★★★★

33 recenzje w Google

«Doskonała komunikacja i obsługa. Paweł jest responsywny, przystępny i prawdziwy profesjonalista.» — Angela

«Jest po stronie klienta i broni jego interesów – co jest rzadkością w Berlinie! Gorąco polecam.» — Artem S.

«Za każdym razem efekt był jeszcze lepszy niż planowaliśmy.» — Natalia H.

Przetłumaczone z języka rosyjskiego

Przeczytaj wszystkie recenzje w Google

NASTĘPNY KROK

Twoje pytania.Nasze wspólne spojrzenie.

Omówimy nieruchomość i Twój scenariusz obliczeń.
Indywidualnie, konkretnie i bez zobowiązań.