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Exposé-Nr.: 1832238  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 1832238

Traumhafte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Charlottenburg | Stilvolles Wohnen

Witzlebenstraße, 14057 Berlin-Charlottenburg
Frisches Cityfeeling in schickem Apartment mit Süd-Ost-Balkon – Berlin Bild 1 / 19
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Kaufpreis: 551.920 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:71.14 m²
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:2
Zustand:Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung:luxuriös
Bad:Dusche, Fenster
OBJEKTBESCHREIBUNG

Starten Sie jetzt in Ihren neuen Wohntraum im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Das Haus Lenz vereint auf einzigartige Weise zeitlos-klassischen Berliner Flair mit modernstem Wohnkomfort und definiert urbanes Leben in gehobenem Stil neu. Diese exquisite 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin, gelegen in der begehrten Witzlebenstraße, bietet auf großzügigen 71,1 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Lebensqualität. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, ergänzt durch einen charmanten 3,3 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Im Haus Lenz entsteht ein exklusives Ensemble aus elf einzigartigen Neubauwohnungen, die mit modernsten Raffinessen und idealen Grundrissen überzeugen. Ergänzend dazu werden acht weitere Wohnungen aufwendig saniert und dank exklusiver Ausstattung zu einem luxuriösen Zuhause. Wenn Sie eine 2-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin, finden Sie hier eine perfekte Kombination aus Eleganz und Funktionalität. Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, in eine der attraktivsten Immobilien in Charlottenburg zu investieren.

LAGEBESCHREIBUNG

Erleben Sie Wohnen voller Lebensfreude und mit allen Möglichkeiten der Lebensgestaltung in Berlin-Charlottenburg. Die Lage der Witzlebenstraße ist unschlagbar: Unweit des bekannten und beliebten Lietzensees im Herzen des westlichen Berlins treffen beschauliche Ruhe, traditionelles Kunst- und Kultur- sowie wahres Kiezleben aufeinander. Die Witzlebenstraße selbst verläuft nordsüdlich vom Kaiserdamm über die Kantstraße bis hin zur Holtzendorffstraße – ein Ort voller dynamischer Kiezatmosphäre und einmaliger Idylle zugleich. Die unmittelbare Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und Restaurants macht das Viertel besonders attraktiv. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit U-Bahn- und Buslinien in fußläufiger Entfernung, gewährleistet schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte Berlins. Hier wohnen Sie zentral und doch im Grünen, umgeben von allem, was das Herz begehrt.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie hoch sind die voraussichtlichen Nebenkosten?
Die Nebenkosten für Neubauwohnungen in Berlin-Charlottenburg liegen erfahrungsgemäß bei ca. 3,50 bis 4,00 Euro pro Quadratmeter und Monat, abhängig von Verbrauch und Leistungen.
Ist ein Energieausweis vorhanden?
Da es sich um einen Neubau bzw. eine umfassende Sanierung handelt, befindet sich der Energieausweis derzeit in Erstellung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.
Kann ich die Wohnung besichtigen?
Sehr gerne! Wir bieten individuelle Besichtigungstermine an. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen passenden Termin für eine Begehung oder die Besichtigung einer Musterwohnung zu vereinbaren.
Bieten Sie Unterstützung bei der Finanzierung?
Ja, wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot erstellen und Sie umfassend beraten können.
Wann ist die geplante Fertigstellung der Wohnungen?
Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2025 geplant. Den genauen Zeitplan besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14057 Berlin
Wohnfläche:71.14 m²
Zimmer:2
Preis:551.920 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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