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Exposé-Nr.: 1832276  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 1832276

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg: Ihr moderner Wohntraum

Witzlebenstraße, 14057 Berlin-Charlottenburg
Attraktive Wohnung für anspruchsvolle Menschen – Berlin Bild 1 / 24
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Kaufpreis: 767.520 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Erdgeschosswohnung)
Wohnfläche ca.:96.61 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:1
Badezimmer:2
Zustand:Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Fliesen
Bad:Dusche, Fenster
OBJEKTBESCHREIBUNG

Willkommen im "Haus Lenz" in Berlin-Charlottenburg – wo zeitlose Eleganz auf modernsten Wohnkomfort trifft. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,6 m² Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und privater Rückzugsmöglichkeit. Als Teil eines Ensembles aus Neubauwohnungen und aufwendig sanierten Einheiten, profitieren Sie hier von exklusiver Ausstattung und durchdachten Grundrissen. Die Eigentumswohnung in Berlin verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und einen sonnigen Balkon von ca. 8,6 m², der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug und ein praktischer Kellerraum runden das Angebot ab. Wer eine hochwertige Wohnung kaufen in Berlin sucht, findet hier ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Design, Funktion und Lage gerecht wird. Erleben Sie die Vorzüge einer Immobilie in Charlottenburg, die keine Wünsche offenlässt.

LAGEBESCHREIBUNG

Wohnen Sie voller Lebensfreude und mit allen Möglichkeiten der Lebensgestaltung in Berlin-Charlottenburg. Unweit des bekannten und beliebten Lietzensees im Herzen des westlichen Berlins treffen hier beschauliche Ruhe, traditionelles Kunst- und Kulturangebot sowie lebendiges Kiezleben aufeinander. Die Witzlebenstraße, eine charmante Ader Charlottenburgs, verläuft nordsüdlich vom Kaiserdamm über die Kantstraße bis hin zur Holtzendorffstraße – ein Ort voller dynamischer Kiezatmosphäre und einmaliger Idylle zugleich. Die unmittelbare Nähe zu Grünflächen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants und Cafés sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Ob U-Bahn, Bus oder Stadtautobahn – Sie sind bestens vernetzt und erreichen schnell alle wichtigen Punkte in Berlin.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die genauen Nebenkosten hängen von Ihrem Verbrauch ab und werden im Rahmen des Hausgeldes abgerechnet. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse eine detaillierte Aufstellung der zu erwartenden Betriebskosten zur Verfügung.
Ist ein Energieausweis für die Immobilie vorhanden?
Da es sich um einen Neubau bzw. eine aufwendig sanierte Wohnung handelt, wird der Energieausweis gemäß den aktuellen gesetzlichen Bestimmungen erstellt und Ihnen spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns direkt telefonisch oder per E-Mail zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorzustellen.
Können Sie Empfehlungen zur Finanzierung geben?
Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach geeigneten Finanzierungspartnern. Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungsberatern zusammen, die Ihnen unverbindliche Angebote unterbreiten können, um den Kauf Ihrer Eigentumswohnung in Berlin zu realisieren.
Gibt es weitere verfügbare Wohnungen im Haus Lenz?
Im "Haus Lenz" entstehen insgesamt elf neue und acht sanierte Wohnungen. Bitte kontaktieren Sie uns für eine aktuelle Übersicht aller noch verfügbaren Einheiten und Grundrisse, um Ihre perfekte Wohnung in Charlottenburg zu finden.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14057 Berlin
Wohnfläche:96.61 m²
Zimmer:3
Preis:767.520 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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