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Exposé-Nr.: 1832281  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 1832281

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin-Charlottenburg | Neubauprojekt Haus Lenz

Witzlebenstraße, 14057 Berlin-Charlottenburg
Urbanes Luxusleben auf 2 Etagen mit Garten – Berlin Bild 1 / 24
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Kaufpreis: 950.000 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Maisonette)
Wohnfläche ca.:97.92 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:1
Badezimmer:2
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Fliesen
Bad:Dusche, Wanne
OBJEKTBESCHREIBUNG

Willkommen im Haus Lenz, Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Charlottenburg. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf verkörpert die perfekte Symbiose aus zeitlos-klassischem Berliner Flair und modernstem Wohnkomfort. Auf großzügigen 97,9 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Schlafzimmer, zwei eleganten Bädern und einem Gäste-WC, ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien. Das Neubauprojekt Haus Lenz setzt neue Maßstäbe für luxuriöses Wohnen. Jede der elf einzigartigen Neubauwohnungen, darunter diese exquisite Eigentumswohnung in Berlin, wurde mit modernsten Raffinessen und idealen Grundrissen konzipiert. Genießen Sie die frische Luft und den urbanen Ausblick auf Ihrem 8,4 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Als Teil eines neuen Ensembles in begehrter Lage bietet diese Immobilie in Charlottenburg nicht nur höchste Bauqualität (Baujahr 2025), sondern auch eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Entdecken Sie urbanes Leben in gehobenem Stil und investieren Sie in eine der begehrtesten Adressen Berlins. Diese 3-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin bedeutet, Teil einer exklusiven Gemeinschaft zu werden.

LAGEBESCHREIBUNG

Erleben Sie Wohnen voller Lebensfreude und mit allen Möglichkeiten der Lebensgestaltung in Berlin-Charlottenburg. Die Lage an der Witzlebenstraße bietet eine einzigartige Mischung aus beschaulicher Ruhe, reichem Kunst- und Kulturangebot sowie lebendigem Kiezleben. Unweit des bekannten und beliebten Lietzensees gelegen, genießen Sie hier die grünen Oasen des westlichen Berlins direkt vor Ihrer Haustür. Die Witzlebenstraße selbst, die vom Kaiserdamm über die Kantstraße bis zur Holtzendorffstraße verläuft, ist das Herzstück einer dynamischen Kiezatmosphäre und gleichsam ein Ort der Idylle. Exzellente Verkehrsanbindungen durch U- und S-Bahn sowie Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar und machen diese Wohnlage in Charlottenburg zu einem begehrten Hotspot für urbanes Leben.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Welche Nebenkosten fallen für diese Eigentumswohnung an?
Die exakten Nebenkosten werden im Rahmen der Jahresabrechnung transparent aufgeschlüsselt. Sie umfassen in der Regel Heizkosten, Wasser, Müllabfuhr, Hausmeisterdienste, Instandhaltungsrücklagen und weitere Betriebskosten. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage eine detaillierte Aufstellung zur Verfügung.
Ist ein Energieausweis für die Wohnung vorhanden?
Als Neubauprojekt (Baujahr 2025) wird ein aktueller Energieausweis nach Fertigstellung erstellt und bei der Besichtigung bzw. Vertragsunterzeichnung vorgelegt. Die Wohnung wird den neuesten energetischen Standards entsprechen.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder über unser Anfrageformular, um einen individuellen Besichtigungstermin für diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Haus Lenz zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause persönlich vorzustellen.
Gibt es Finanzierungsmöglichkeiten oder Unterstützung bei der Kaufabwicklung?
Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsberatern, die Sie umfassend zu verschiedenen Finanzierungsmodellen beraten können. Auch bei der gesamten Kaufabwicklung stehen wir Ihnen mit unserer Expertise zur Seite.
Welche Schulen und Kindergärten gibt es in der Nähe?
Charlottenburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen renommierten Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Witzlebenstraße. Von staatlichen bis zu privaten Einrichtungen finden Sie hier vielfältige Bildungsangebote für jede Altersgruppe.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14057 Berlin
Wohnfläche:97.92 m²
Zimmer:3
Preis:950.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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