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Exposé-Nr.: 4840311  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 4840311

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt LUCHS in Berlin-Grunewald

Luchsweg, 14195 Berlin-Dahlem
LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin Bild 1 / 45
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Kaufpreis: 1.449.000 €
Hausgeld:618 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:80.03 m²
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:2027
OBJEKTBESCHREIBUNG

Im Herzen des exklusiven Villenensembles "LUCHS – Finest Living" erwartet Sie diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin-Grunewald. Auf großzügigen 80 m² Wohnfläche bietet diese Eigentumswohnung in Berlin ein Höchstmaß an Privatsphäre und modernem Komfort. Das Neubauprojekt, dessen Fertigstellung für 2027 geplant ist, interpretiert klassische Berliner Villenarchitektur neu und schafft ein Zuhause, das Ästhetik und Funktionalität perfekt vereint. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und besticht durch einen 9,8 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Als Teil dieses einzigartigen Projekts am Luchsweg profitieren Sie von einer herausragenden Wohnqualität in einem der prestigeträchtigsten Stadtteile. Wer eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin sucht, findet hier eine Investition in Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Entdecken Sie die Faszination von Immobilien in Grunewald und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Lage dieser exklusiven Eigentumswohnung im Grunewald, einem traditionsreichen Villenviertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, ist schlichtweg einmalig. Der Luchsweg steht für gehobenes Wohnen, Großzügigkeit und eine unvergleichliche Nähe zur Natur, direkt am Rande des namensgebenden Grunewalds. Diese privilegierte Umgebung, geprägt von weitläufigen Grundstücken, historischen Villen und altem Baumbestand, bewahrt bis heute ihren repräsentativen und ruhigen Charakter. Trotz der idyllischen Natur bietet der Grunewald eine hervorragende Infrastruktur: Exklusive Boutiquen und Restaurants am nahegelegenen Kurfürstendamm sind schnell erreichbar, ebenso wie erstklassige Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem alle Hotspots Berlins erreichen. Hier vereinen sich urbanes Leben und erholsame Natur zu einem einzigartigen Wohngefühl.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Erdwärme
Endenergiebedarf:27.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:27.0
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Welche Nebenkosten fallen für diese Eigentumswohnung an?
Die genauen Nebenkosten werden im Rahmen der individuellen Kaufberatung und anhand der aktuellen Wirtschaftsplanungen detailliert erläutert. Sie setzen sich typischerweise aus Betriebskosten, Instandhaltungsrücklagen und Verwaltungskosten zusammen.
Ist die Wohnung barrierefrei zugänglich?
Ja, die 2-Zimmer-Wohnung im Projekt LUCHS ist vollständig barrierefrei konzipiert und über einen modernen Aufzug bequem erreichbar. Dies gewährleistet höchsten Komfort und Zugänglichkeit.
Kann ich eine Besichtigung der Baustelle oder Musterwohnung vereinbaren?
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Beratungstermin, bei dem wir Ihnen das Projekt LUCHS detailliert vorstellen. Besichtigungen der Baustelle sind nach Absprache und unter Einhaltung der Sicherheitsvorschriften möglich.
Gibt es weitere Wohnungen im Projekt LUCHS zu erwerben?
Das Projekt LUCHS umfasst ein exklusives Villenensemble mit insgesamt acht individuell konzipierten Villen. Gerne informieren wir Sie über die Verfügbarkeit weiterer Wohnungen oder Villenhälften innerhalb dieses einzigartigen Projekts.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:80.03 m²
Zimmer:2
Preis:1.449.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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