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Exposé-Nr.: 2414928  |  Letzte Aktualisierung: 11.09.2026
Objekt-Nr.: 2414928

Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin Dahlem | Historischer Neubau

Altensteinstraße, 14195 Berlin-Dahlem
Fertiggestellte Wohnungen in Dahlem - Erstbezug, Altbau mit Aufzug – Berlin Bild 1 / 27
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Kaufpreis: 889.000 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung
Wohnfläche ca.:101.96 m²
Zimmer:3
OBJEKTBESCHREIBUNG

In der renommierten Altensteinstraße in Berlin-Dahlem erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit: Eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf in einem denkmalgeschützten Gebäude, das nach den Plänen des berühmten Architekten Carl Kujath erbaut und aktuell aufwendig saniert wird. Hier, wo Geschichte auf Moderne trifft, entstehen insgesamt fünfzehn prachtvolle Eigentumswohnungen, darunter diese großzügige Einheit mit 102,0 m² Wohnfläche. Die Sanierung bewahrt den historischen Charme des Gebäudes von 1908/09, während im Inneren modernster Wohnstandard und hochwertige Materialien Einzug halten. Diese 3-Zimmer-Wohnung in Berlin bietet Ihnen die seltene Chance, in einem Neubau-Ambiente mit historischer Seele zu leben. Die Immobilie in Dahlem besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, individuellen Wohnraum zu gestalten. Eine Eigentumswohnung in Berlin, speziell in Dahlem, ist eine Investition in höchste Lebensqualität und eine stabile Wertanlage. Erleben Sie das Beste aus zwei Welten in Ihrem neuen Zuhause.

LAGEBESCHREIBUNG

Der Ortsteil Dahlem im Südwesten Berlins zählt zu den absolut begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt und steht für eine unvergleichlich hohe Lebensqualität. Geprägt von prächtigen Gründerzeitvillen und weitläufigen Parkanlagen, wie dem angrenzenden Grunewald, bietet Dahlem eine idyllische und doch zentrale Wohnatmosphäre. Die Nähe zur pulsierenden Berliner West-City garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig ist Dahlem ein bedeutender Standort für Bildung und Kultur, beheimatet es doch die renommierte Freie Universität Berlin sowie kulturelle Highlights wie die Domäne Dahlem und das Jagdschloss Grunewald. Die exzellente Verkehrsanbindung durch U-Bahn und Bus ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Eine Immobilie in Berlin-Dahlem, insbesondere in der Altensteinstraße, bedeutet Wohnen in einer der grünsten und intellektuellsten Oasen der Stadt.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf:41.9 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:41.9
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Welche Nebenkosten fallen für diese Eigentumswohnung an?
Die genauen Nebenkosten sind abhängig von Ihrem individuellen Verbrauch und den umlagefähigen Betriebskosten. Als Neubau/saniertes Objekt ist jedoch mit einer energieeffizienten Bauweise zu rechnen, was sich positiv auf Heiz- und Warmwasserkosten auswirkt. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie gerne im Rahmen der Objektunterlagen.
Ist ein Energieausweis für das Gebäude vorhanden?
Ja, für das umfassend sanierte Gebäude wird ein Energieausweis entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erstellt und Ihnen bei der Besichtigung oder spätestens beim Kaufvertrag vorgelegt. Durch die Sanierung wird eine hohe Energieeffizienz angestrebt.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Gerne organisieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail mit Ihrem Wunschtermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Dahlem persönlich vorzustellen.
Bieten Sie Unterstützung bei der Finanzierung an?
Wir arbeiten mit verschiedenen Finanzierungspartnern zusammen und können Ihnen auf Wunsch Kontakte zu unabhängigen Finanzierungsberatern vermitteln. Diese helfen Ihnen gerne, eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung für Ihren Kauf in der Altensteinstraße zu finden.
Welche Besonderheiten ergeben sich durch den Denkmalschutz?
Der Denkmalschutz gewährleistet den Erhalt des historischen Charmes und der architektonischen Einzigartigkeit des Gebäudes. Für Käufer kann dies unter Umständen steuerliche Vorteile bei Sanierungsaufwendungen bedeuten. Alle Sanierungsmaßnahmen erfolgen in enger Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden, um höchste Standards zu gewährleisten.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:101.96 m²
Zimmer:3
Preis:889.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 11.09.2026
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