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Exposé-Nr.: 2466346  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 2466346

Ihr exklusives Zuhause: 3-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten in Berlin Dahlem

Fünf Morgen, 14195 Berlin-Dahlem
Gartenidylle in Dahlem – Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten – Berlin Bild 1 / 14
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Kaufpreis: 730.000 €
Hausgeld:390 € / Monat
Stellplatz:50.000 € (Tiefgarage, 1x)
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Erdgeschosswohnung)
Wohnfläche ca.:78.66 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Zustand:neuwertig
Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Parkett, Fliesen
Bad:Fenster, Wanne, Dusche
Bezugsfrei ab:Nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG

Erleben Sie exklusives Wohnen auf einer Ebene in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins. Diese einzigartige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin Dahlem, im vornehmen Wohnquartier Fünf Morgen gelegen, vermittelt das Gefühl, in einem eigenen Haus zu leben. Mit ca. 78,7 Quadratmetern Wohnfläche, ergänzt durch eine großzügige Terrasse und einen 102 m² großen Privatgarten als Sondernutzungsrecht, erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause. Bereits von der Eingangsdiele mit praktischem Einbauschrank schweift der Blick durch den offenen, loftartigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier verschmelzen die Bereiche harmonisch miteinander und schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits integriert und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Die beiden Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und direkten Zugang zum Garten. Wer eine Wohnung kaufen in Berlin sucht, die Ruhe, Luxus und Natur vereint, findet hier sein perfektes Match. Diese Immobilie in Dahlem ist eine seltene Gelegenheit auf dem Berliner Markt.

LAGEBESCHREIBUNG

Berlin-Dahlem ist ein Synonym für höchste Wertstabilität, ein idyllisches, grünes Wohnumfeld und äußerst gefragte Immobilien in Berlin. Besonders Paare, Senioren und Familien schätzen die hohe Lebensqualität dieses Ortsteils im Berliner Südwesten. Wohnungen mit eigenem Garten, wie diese, sind hier besonders rar und begehrt. Dahlem zählt seit über 100 Jahren zu den vornehmsten Quartieren Berlins und beeindruckt mit imposanten Villen, führenden Forschungsinstitutionen und modernen Wohnbauten. Die Beliebtheit des Standorts resultiert aus der perfekten Kombination aus urbaner Nähe, exzellenter Infrastruktur und weitläufigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell alle wichtigen Punkte Berlins erreichen.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Umweltwärme
Endenergiebedarf:20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:20
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Welche monatlichen Nebenkosten fallen für diese Eigentumswohnung an?
Die genauen monatlichen Nebenkosten, einschließlich Hausgeld und Heizkosten, teilen wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung mit. Diese variieren je nach Verbrauch und den aktuellen Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft.
Liegt ein Energieausweis für die Immobilie vor?
Ja, ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung oder spätestens beim Kaufvertrag vorgelegt. Das Baujahr der Immobilie ist 2014.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns direkt über das Kontaktformular oder telefonisch zu erreichen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
Gibt es Unterstützung bei der Finanzierung des Kaufpreises?
Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten, die Sie umfassend zu verschiedenen Finanzierungsmodellen beraten und Ihnen helfen, die passende Lösung für den Erwerb dieser Eigentumswohnung zu finden.
Was bedeutet das Sondernutzungsrecht für den Garten?
Das Sondernutzungsrecht bedeutet, dass Sie das alleinige Nutzungsrecht für den 102 m² großen Privatgarten haben, obwohl er Teil des Gemeinschaftseigentums ist. Sie können ihn exklusiv gestalten und nutzen, als wäre er Ihr eigener Garten.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:78.66 m²
Zimmer:3
Preis:730.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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