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Exposé-Nr.: 4840505  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 4840505

LUCHS: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Grunewald – Finest Living

Luchsweg, 14195 Berlin-Dahlem
LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin Bild 1 / 45
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Kaufpreis: 1.680.000 €
Hausgeld:728 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:97.69 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:2027
OBJEKTBESCHREIBUNG

LUCHS – Finest Living am Grunewald definiert luxuriöses Wohnen neu. Dieses außergewöhnliche Villenensemble in Berlin-Grunewald bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung zu kaufen, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 97,7 m² und einem geplanten Baujahr 2027 vereint diese Eigentumswohnung in Berlin modernste Architektur mit zeitloser Eleganz. Die Immobilie in Berlin-Grunewald präsentiert sich als Teil eines individuell konzipierten Projekts, das klassische Berliner Villenarchitektur neu interpretiert. Genießen Sie höchste Privatsphäre und Wohnqualität in dieser erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung, ausgestattet mit Annehmlichkeiten wie einem Aufzug, Keller, Gäste-WC und einem großzügigen Balkon von 13,0 m². Die Barrierefreiheit sorgt für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Wer eine hochwertige Eigentumswohnung in Berlin sucht, findet hier sein perfektes Zuhause. Die exklusive Lage am Luchsweg unterstreicht den hohen Wert dieser besonderen Immobilie.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Lage des Projekts LUCHS ist schlichtweg einzigartig. Direkt am Grunewald gelegen, befindet sich Ihre neue Eigentumswohnung in einem der exklusivsten und begehrtesten Villenviertel Berlins, im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Dieser Standort steht seit Jahrzehnten für gehobenes Wohnen, Großzügigkeit, Ruhe und eine außergewöhnliche Nähe zur Natur. Der Grunewald selbst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung ein. Geprägt von weitläufigen Grundstücken, historischen Villen und altem Baumbestand, bewahrt der Grunewald bis heute seinen repräsentativen Charakter. Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Berliner Innenstadt und einer erstklassigen Infrastruktur mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Schulen und vielfältigen kulturellen Angeboten in der Nähe. Eine Immobilie in Berlin-Grunewald bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau am Luchsweg.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Erdwärme
Endenergiebedarf:27.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:27.0
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die Fertigstellung der Wohnung geplant?
Die Fertigstellung des Projekts LUCHS und somit Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung ist für das Jahr 2027 vorgesehen. Wir informieren Sie gerne über den aktuellen Baufortschritt.
Gibt es Informationen zu den voraussichtlichen Nebenkosten?
Die genauen Nebenkosten für diese Eigentumswohnung in Berlin-Grunewald werden detailliert im Rahmen des Kaufvertrags aufgeführt. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage eine Schätzung basierend auf vergleichbaren Neubauprojekten zur Verfügung.
Kann ich die Wohnung besichtigen?
Da es sich um einen Neubau handelt, sind vor Ort Besichtigungen des Rohbaus nach Absprache möglich. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin und präsentieren Ihnen das Projekt ausführlich in unserem Showroom.
Ist ein Energieausweis bereits vorhanden?
Für Neubauten wie das Projekt LUCHS wird der Energieausweis erst nach Fertigstellung und Abnahme erstellt. Das Objekt wird jedoch nach den neuesten Energieeffizienzstandards errichtet.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für diese Eigentumswohnung?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Ihnen maßgeschneiderte Konzepte für den Kauf Ihrer 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Grunewald anbieten können. Gerne vermitteln wir Ihnen einen Kontakt für eine unverbindliche Beratung.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:97.69 m²
Zimmer:3
Preis:1.680.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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