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Exposé-Nr.: 2440608  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 2440608

Historische 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin Dahlem – Generalsaniert

Altensteinstraße, 14195 Berlin-Dahlem
Terrassen-Wohnung in Dahlem - Erstbezug, Altbau mit Aufzug – Berlin Bild 1 / 1
Bild 1
Kaufpreis: 1.090.000 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung
Wohnfläche ca.:107.15 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:2
Zustand:Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Laminat
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:11.2024
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese einzigartige 4-Zimmer-Wohnung kaufen Sie in Berlin Dahlem und sichern sich damit ein Stück Berliner Geschichte. Das 1908/09 nach Plänen des renommierten Berliner Architekten Carl Kujath erbaute historische Gebäude wird aktuell einer Generalsanierung unterzogen und erstrahlt bald in neuem Glanz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 107,2 m² und einem 14,0 m² großen Balkon bietet diese Eigentumswohnung in Berlin viel Raum für individuelle Lebensgestaltung. Die hochwertige Sanierung legt Wert auf die Bewahrung der historischen Architektur, kombiniert mit zeitgemäßem Komfort. Freuen Sie sich auf hohe Räume, eine angenehme Fußbodenheizung und filigrane Holzfenster mit Doppelverglasung. Ein Aufzug, ein Kellerabteil, ein Gäste-WC und die barrierefreie Zugänglichkeit runden das Angebot dieser exklusiven Immobilie in Dahlem ab.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Lage dieser Immobilie in Dahlem, einem der begehrtesten Ortsteile im Südwesten Berlins, ist schlichtweg exzellent. Bekannt für seine prächtigen Gründerzeitvillen und großzügigen Parkanlagen, bietet Dahlem eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität. Die Nähe zur West-City und die direkte Anbindung an den Grunewald ermöglichen sowohl urbanes Leben als auch erholsame Naturerlebnisse. Dahlem ist zudem ein bedeutender Standort für Bildung und Kultur, beherbergt die renommierte Freie Universität sowie zahlreiche Museen. Kulturelle Highlights wie die Domäne Dahlem und das Jagdschloss Grunewald sind bequem erreichbar und unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Standortes.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Wesentl. Energieträger:Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
GRUNDRISS
Grundriss
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die Fertigstellung der Sanierung geplant?
Die Generalsanierung des historischen Gebäudes befindet sich in den letzten Zügen. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2024 geplant, sodass ein Bezug zeitnah erfolgen kann.
Wie hoch sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die genauen Nebenkosten hängen von Ihrem individuellen Verbrauch ab. Wir stellen Ihnen gerne eine detaillierte Aufstellung der voraussichtlichen Betriebskosten nach den aktuellen Umlageschlüsseln zur Verfügung.
Ist ein Energieausweis für das Gebäude vorhanden und welche Effizienzklasse hat es?
Aufgrund der umfassenden Generalsanierung wird ein neuer Energieausweis nach Fertigstellung erstellt. Dieser wird selbstverständlich alle gesetzlichen Anforderungen erfüllen und Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.
Kann ich einen Besichtigungstermin für die 4-Zimmer-Wohnung vereinbaren?
Sehr gerne! Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen.
Gibt es Informationen zur Finanzierung und unterstützen Sie bei der Kreditvermittlung?
Wir können Ihnen Kontakte zu erfahrenen Finanzierungspartnern vermitteln, die Sie umfassend beraten und Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für den Kauf dieser Eigentumswohnung in Berlin Dahlem anbieten können.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:107.15 m²
Zimmer:4
Preis:1.090.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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