Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem: Ihre grüne Oase
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten Berlin-Dahlem! Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre bietet Ihnen auf 120,4 m² eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Idylle. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität dieser einzigartigen Wohnlage.
120.42 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Berlin
891.900 €
Kaufpreis
120.42 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
ab 2.616 €
mtl. Finanzierung*
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Dahlem bietet auf ca. 120,4 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine exklusive Lage legen. Die Eigentumswohnung im Hochparterre, Baujahr 1968, zeichnet sich durch ihre gute Energieeffizienzklasse B aus und befindet sich in einem attraktiven Ensemble aus vier gepflegten Mehrfamilienhäusern. Das Objekt liegt auf einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück von rund 14.000 Quadratmetern und verspricht Ruhe und Erholung im Grünen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie einen Aufzug für barrierefreien Zugang und ein praktisches Kellerabteil. Die Möglichkeit, die separate Küche zu einem offenen Wohnbereich umzugestalten, bietet Potenzial für individuelle Wohnträume. Wer eine hochwertige Immobilie in Berlin sucht, findet hier eine attraktive Option, eine Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem zu kaufen, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit unter den Immobilien in Dahlem.
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5,0★★★★★33 Bewertungen bei Google
„Hervorragende Kommunikation und Service. Pavel ist erreichbar, zugewandt und ein echter Profi.“ — Angela
„Er steht auf der Seite des Kunden und vertritt dessen Interessen — in Berlin eine Seltenheit! Klare Empfehlung.“ — Artem S.
„Das Ergebnis war jedes Mal besser als geplant.“ — Natalia H.
Das Objekt an der Leichhardtstraße liegt in einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen Berlins: Dahlem. Dieser exklusive Stadtteil, idyllisch eingebettet zwischen Zehlendorf, Steglitz und dem weitläufigen Grunewald, besticht durch seine hohe Lebensqualität und eine einzigartige Architektur aus eleganten Villen und stilvollen Einfamilienhäusern. Die unmittelbare Nähe zum Dreipfuhl und zum Grunewald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Freie Universität Berlin prägt das intellektuelle Flair des Viertels. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch die U-Bahn-Linie U3 (Station Dahlem-Dorf) und diverse Buslinien, gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur in Berlin-Dahlem.
U-/S-Bahn
U Oskar-Helene-Heim (Berlin)
ca. 518 m · 6 Min. zu Fuß
Supermarkt
EDEKA
ca. 292 m · 4 Min. zu Fuß
Einkaufszentrum
Zehlendorfer Welle
ca. 2,0 km · 25 Min. zu Fuß
Schule
Biesalski-Schule
ca. 135 m · 2 Min. zu Fuß
Kita
EKT - Hort der Rudolf-Steiner-Schule e.V.
ca. 218 m · 3 Min. zu Fuß
Apotheke
Oskar Helene Apotheke
ca. 400 m · 5 Min. zu Fuß
Park
Park
ca. 35 m · 1 Min. zu Fuß
Entfernungen Luftlinie, Daten: OpenStreetMap
Grundrisse
Häufige Fragen
Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die genauen monatlichen Nebenkosten können je nach Verbrauch variieren. Eine detaillierte Aufstellung der Hausgeldpositionen erhalten Sie selbstverständlich mit dem vollständigen Exposé.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Gebäude?
Das Gebäude aus dem Baujahr 1968 verfügt über eine gute Energieeffizienzklasse B, was auf einen moderaten Energieverbrauch hindeutet. Alle Details sind im Energieausweis vermerkt.
Kann ich die Wohnung besichtigen und wie vereinbare ich einen Termin?
Sehr gerne! Wir bieten individuelle Besichtigungstermine an, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.
Gibt es Unterstützung bei der Finanzierung des Kaufs?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungsexperten zusammen, die Sie gerne unverbindlich beraten und Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen aufzeigen können. Sprechen Sie uns einfach darauf an.
Welchen Zustand hat die Wohnung und gibt es Renovierungsbedarf?
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Während einige Bereiche den Charme des Baujahres widerspiegeln, bietet die Immobilie Potenzial für individuelle Modernisierungen, insbesondere im Bereich der Küche, um Ihren persönlichen Vorstellungen gerecht zu werden.
891.900 €
Kaufpreis
Derzeit reserviert
47% unter dem Durchschnitt in Dahlem
ab 2.616 € / Monat*
Kaufpreis 891.900 € + Nebenkosten ca. 71.352 €
Gesamtkosten ca. 963.252 € · bei 178.380 € Eigenkapital
*Beispielrechnung: 3,4% Sollzins, 1% Tilgung, 20% Eigenkapital. Keine Finanzierungsberatung.
Nächste freie Besichtigungstermine
Unverbindliche Anfrage — wir bestätigen jeden Termin persönlich.
