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Exposé-Nr.: 4838087  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 4838087

LUCHS – Finest Living: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Berlin Grunewald kaufen

Luchsweg, 14195 Berlin-Dahlem
LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin Bild 1 / 43
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Kaufpreis: 2.355.000 €
Hausgeld:1.211 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:136.11 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:2028
OBJEKTBESCHREIBUNG

LUCHS – Finest Living am Grunewald repräsentiert ein außergewöhnliches Villenensemble, das in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins entsteht. Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung, Teil des renommierten Neubauprojekts, bietet auf großzügigen 136,1 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Mit zwei eleganten Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern ist sie ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien, die eine Eigentumswohnung in Berlin suchen. Die Architektur des LUCHS interpretiert klassische Berliner Villenarchitektur neu und setzt höchste Maßstäbe an Ästhetik und Wohnqualität. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem 11,7 m² großen Balkon, der eine private Oase der Ruhe bietet. Ausgestattet mit einem Aufzug, Keller und Barrierefreiheit, erfüllt diese Immobilie im Grunewald alle Wünsche an zeitgemäßes und luxuriöses Wohnen. Das Baujahr 2027 garantiert modernste Technik und Energieeffizienz. Eine solche exklusive Wohnung kaufen in Berlin, insbesondere im Grunewald, ist eine Investition in höchste Lebensqualität und eine erstklassige Adresse.

LAGEBESCHREIBUNG

Das Neubauprojekt LUCHS – Finest Living befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins: im traditionsreichen Villenviertel Grunewald. Dieser Stadtteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf steht seit Jahrzehnten für gehobenes Wohnen, Großzügigkeit und eine außergewöhnliche Nähe zur Natur. Geprägt von weitläufigen Grundstücken, historischen Villen und altem Baumbestand, bewahrt der Grunewald bis heute seinen repräsentativen und ruhigen Charakter. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus urbaner Anbindung und idyllischer Natur. Spaziergänge am Grunewaldsee oder durch die weitläufigen Forsten sind direkt vor der Haustür möglich. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Schulen und gehobener Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum ist hervorragend, sodass Sie die Vorzüge der Metropole jederzeit genießen können, während Sie in Ihrer ruhigen Oase im Grunewald wohnen.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Erdwärme
Endenergiebedarf:27.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:27.0
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Welche Nebenkosten sind für diese Eigentumswohnung zu erwarten?
Die Nebenkosten für diese Neubauwohnung werden sich aus den üblichen Positionen wie Heizung, Wasser, Hausverwaltung, Müllentsorgung und Instandhaltungsrücklagen zusammensetzen. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie im Exposé und bei der Vertragsunterzeichnung.
Wann ist die Fertigstellung des Projekts LUCHS – Finest Living geplant?
Das Baujahr und die geplante Fertigstellung des Projekts LUCHS – Finest Living ist für das Jahr 2027 vorgesehen. Sie können sich also auf ein brandneues Zuhause freuen.
Ist ein Energieausweis für die Wohnung vorhanden?
Da es sich um ein Neubauprojekt handelt (Baujahr 2027), wird der Energieausweis nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt. Es wird jedoch höchste Energieeffizienz nach den neuesten Standards angestrebt.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin für die 4-Zimmer-Wohnung vereinbaren?
Da sich das Projekt noch im Bau befindet, sind aktuell keine Vor-Ort-Besichtigungen der fertigen Wohnung möglich. Gerne vereinbaren wir einen Beratungstermin und präsentieren Ihnen das Projekt anhand von Plänen, Visualisierungen und Musterbeispielen.
Können Sie Empfehlungen zur Finanzierung dieser Immobilie geben?
Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten her, die Sie umfassend zu den besten Konditionen und Möglichkeiten für den Kauf dieser exklusiven Eigentumswohnung beraten können.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:136.11 m²
Zimmer:4
Preis:2.355.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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