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Exposé-Nr.: 4838106  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 4838106

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Villenensemble LUCHS – Finest Living am Grunewald

Luchsweg, 14195 Berlin-Dahlem
LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin Bild 1 / 43
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Kaufpreis: 2.933.000 €
Hausgeld:991 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:165.69 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:2028
OBJEKTBESCHREIBUNG

Erleben Sie unvergleichlichen Wohnkomfort mit dieser herausragenden 4-Zimmer-Wohnung im exklusiven Projekt LUCHS – Finest Living am Grunewald. Dieses einzigartige Villenensemble, bestehend aus acht individuell konzipierten Villen, definiert die klassische Berliner Villenarchitektur neu und setzt Maßstäbe in puncto Ästhetik und Privatsphäre. Die großzügige Eigentumswohnung in Berlin bietet auf 165,7 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit vier eleganten Zimmern, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer, sowie einem praktischen Gäste-WC, ist sie ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien. Genießen Sie zudem eine private Balkon-/Terrassenfläche von 13,5 m², die zum Entspannen einlädt. Diese Immobilie in Grunewald, mit Fertigstellung im Jahr 2027, verspricht modernste Bauqualität und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Sichern Sie sich jetzt die Gelegenheit, eine der begehrten Wohnungen zu kaufen in Berlin und Teil dieses außergewöhnlichen Projekts zu werden.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Lage dieser exklusiven Immobilie ist schlichtweg einmalig: Das Projekt LUCHS befindet sich im Herzen des Grunewalds, einem der traditionsreichsten und begehrtesten Villenviertel Berlins im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Seit Jahrzehnten steht dieser Standort für gehobenes Wohnen, Großzügigkeit und absolute Privatsphäre, umgeben von einer außergewöhnlichen Nähe zur Natur. Geprägt von weitläufigen Grundstücken, historischen Villen und altem Baumbestand, bewahrt der Grunewald bis heute seinen repräsentativen und ruhigen Charakter. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Berliner Innenstadt und den Kurfürstendamm. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, Kindergärten und erstklassige Restaurants sind in kurzer Zeit erreichbar. Die umliegenden Seen und Wälder bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Erdwärme
Endenergiebedarf:27.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:27.0
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die Fertigstellung und der Bezug der Wohnung geplant?
Die Fertigstellung des Projekts LUCHS – Finest Living ist für das Jahr 2027 vorgesehen. Der genaue Bezugstermin wird Ihnen im Rahmen des Kaufvertrags mitgeteilt.
Welche Nebenkosten fallen für diese Eigentumswohnung an?
Die genauen Nebenkosten werden nach Fertigstellung und Bezug der Wohnung kalkuliert. Sie umfassen in der Regel Kosten für Heizung, Wasser, Hausverwaltung, Instandhaltung und weitere Betriebskosten. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über Erfahrungswerte für vergleichbare Objekte.
Gibt es einen Energieausweis für das Objekt?
Da es sich um einen Neubau handelt, wird der Energieausweis nach Fertigstellung des Gebäudes gemäß den gesetzlichen Bestimmungen erstellt und Ihnen beim Kauf vorgelegt. Das Projekt wird selbstverständlich den neuesten energetischen Standards entsprechen.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Aufgrund des Baufortschritts bieten wir derzeit individuelle Beratungsgespräche und Präsentationen der Planungsunterlagen an. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen persönlichen Termin zu vereinbaren und mehr über Ihr zukünftiges Zuhause zu erfahren.
Können Sie bei der Finanzierung der Immobilie unterstützen?
Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten, die Sie umfassend zu den verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten beraten und Ihnen maßgeschneiderte Angebote unterbreiten können. Sprechen Sie uns einfach an.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:165.69 m²
Zimmer:4
Preis:2.933.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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