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LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin
LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin
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LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin
LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin
43 Fotos

Exklusive 5-Zimmer-Wohnung im LUCHS Villenensemble – Finest Living am Grunewald

Luchsweg 14195 Berlin, Dahlem Etagenwohnung
3.030.000 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche173.17 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer3
WohnungstypEtagenwohnung
ZustandErstbezug
Ausstattungluxuriös
BodenbelagFliesen, Parkett
BadausstattungDusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab2028
StellplatzTiefgarage
Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine unvergleichliche Lebensqualität im LUCHS – Finest Living, einem exklusiven Villenensemble, das direkt am Berliner Grunewald entsteht. Diese herausragende 5-Zimmer-Wohnung steht für anspruchsvolles Wohnen und bietet mit 173,2 m² Wohnfläche und einem großzügigen 11,0 m² Balkon/Terrasse Raum für höchste Ansprüche. Als Teil dieses architektonischen Meisterwerks, das klassische Berliner Villenarchitektur neu interpretiert, vereint sie Ästhetik, Privatsphäre und modernsten Komfort. Mit drei stilvollen Schlafzimmern und drei eleganten Bädern, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC, ist diese Eigentumswohnung in Berlin ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Exklusivität legen. Der Neubau, dessen Fertigstellung für 2027 geplant ist, verspricht modernste Bauqualität und ein barrierefreies Wohnkonzept. Eine 5-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin, insbesondere in dieser begehrten Lage im Grunewald, bedeutet, in eine Immobilie mit nachhaltigem Wert und außergewöhnlichem Flair zu investieren. Erleben Sie, wie die luxuriöse Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung ein Zuhause schaffen, das keine Wünsche offenlässt. Diese Immobilie in Grunewald ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Statement für exklusives Wohnen.

Lage

Das LUCHS Villenensemble befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins: im Herzen des Grunewalds, einem traditionsreichen Villenviertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Seit Jahrzehnten steht dieser Standort für gehobenes Wohnen, Großzügigkeit und eine unvergleichliche Nähe zur Natur, die durch den angrenzenden Grunewald geboten wird. Geprägt von weitläufigen Grundstücken, historischen Villen und altem Baumbestand bewahrt der Grunewald bis heute seinen repräsentativen und ruhigen Charakter. Die Umgebung gilt als eine der privilegiertesten Adressen, wo sich städtisches Leben und idyllische Ruhe perfekt ergänzen. Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und Kindergärten sowie exquisite Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass Sie schnell die Berliner City erreichen. Immobilien im Grunewald versprechen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der von Exklusivität und Naturverbundenheit geprägt ist.

Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Energiekennwert27.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse27.0
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis3.030.000 €
Hausgeld / Monat1.270 €
Häufig gestellte Fragen
Welche Nebenkosten sind für diese 5-Zimmer-Wohnung zu erwarten?
Da es sich um einen Neubau handelt, werden die genauen Nebenkosten erst nach Fertigstellung ermittelbar sein. Wir kalkulieren jedoch mit marktüblichen Werten für eine Immobilie dieser Kategorie und Lage. Gerne besprechen wir dies in einem persönlichen Gespräch detaillierter.
Ist ein Energieausweis für die Immobilie vorhanden?
Ja, für den Neubau wird selbstverständlich ein Energieausweis nach den neuesten Standards ausgestellt. Wir legen großen Wert auf Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise, sodass Sie von niedrigen Verbrauchswerten profitieren können. Der finale Ausweis wird bei Bezug übergeben.
Kann die Wohnung bereits besichtigt werden?
Da das LUCHS Villenensemble noch im Bau ist, sind klassische Besichtigungen der fertiggestellten Wohnung noch nicht möglich. Wir bieten jedoch gerne detaillierte Projektpräsentationen, digitale Rundgänge oder Baustellenbesichtigungen nach Absprache an, um Ihnen einen umfassenden Eindruck zu vermitteln.
Bieten Sie Unterstützung bei der Finanzierung an?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Sie umfassend beraten und Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen anbieten können. Gerne stellen wir den Kontakt her, um Ihnen den Kauf Ihrer Traumwohnung zu erleichtern.
Wann ist die Fertigstellung und der Bezug der Wohnung geplant?
Die Fertigstellung des LUCHS Villenensembles und somit der Bezug dieser exklusiven 5-Zimmer-Wohnung ist für das Jahr 2027 vorgesehen. Wir halten Sie selbstverständlich über den Baufortschritt auf dem Laufenden.
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